现如今贷款买房的人有很多,在贷款的时候可能会受到多种因素的影响,同时贷款审批的时候也会遇到多种不同情况的影响,那么影响房贷审批的因素有哪些,网贷未结清之前房贷能审批吗一起来了解一下吧。
一、影响房贷审批的因素有哪些
1、个人信用记录
申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,由于长期拖欠水*费等费用而造成不良记录等。
2、还款能力
除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
4、首付款
根据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。
5、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
二、网贷未结清之前房贷能审批吗
网贷未结清房贷能批,但银行的审核和要求会变严格,如果网贷欠款额度较高,房贷的可贷额度会降低,另外需要注意的是,如果网贷有逾期还款情况,也会对房贷造成直接影响,逾期达到连三累六的情况就不能申请房贷了。
以上就是影响房贷审批的因素有哪些,网贷未结清之前房贷能审批吗的全部内容,希望可以帮助大家了解影响房贷审批因素相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
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