买房有两种形式贷款买房和全款买房,无论是哪一种都是有利亦有弊,需结合自己的实际情况进行选择,下面就来给大家介绍一下贷款买房都有哪些优缺点,全款买房都有哪些优缺点一起来了解一下吧。
一、贷款买房都有哪些优缺点
优点:
1、不要攒足全款也可以买房,借华律网款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的*用于*,贷款款买房首付通常在3-5成左右,一次性的*付出相对较少,有*的购房者能够空出*用于其他*。只要*的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。
缺点:
交易周期长,普通的市属公积金贷款要1个月左右,国管公积金要2个多月,组合贷时间更长,要3个多月。除此之外,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖房比较麻烦。
二、全款买房都有哪些优缺点
优点:
1、付全款省钱。虽然*次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信*,今日事今日毕。
3、转手容易。从*角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
缺点:
1、*压力大。如果不是*充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他*项目。
2、*风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和*实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
以上就是贷款买房都有哪些优缺点,全款买房都有哪些优缺点的全部内容,希望可以帮助大家了解买房优缺点相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
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