房屋市场有买就有卖,买卖双方都有需求。有人预算不足以买新房,就会考虑买二手房。有人想要换一套更符合当下需求的房子,就换卖掉旧房。卖房同样会经历一系列繁琐的流程,中间也会出现各式各样的问题。那么卖房如何保证收到全款的流程,卖房要注意哪些事项呢?
一、卖房如何保证收到全款的流程
1、定金
当买卖双方达成买房事实之后,签署合同或者付款之前,首先需要支付定金为此次交易做担保。这笔定金,就是买家承诺买房的保证,一般来说不超过标的额的20%。
2、支付部分房款
全款买房的经济压力还是很大的,很多人还是会选择银行贷款买房。在房屋过户前,买方需求支付首付款。如果是全款买房,买家则需要支付除物业保证金以外的所有房款。
3、税费
二手房交易是需要缴纳相关税费的,具体的税费金额由双方协商决定。买卖双方自身的情况,也会导致税费金额的区别。过户前,需要支付双方协商好的税费。另外,二级审批之后取房产证时,还需缴纳相应的手续费。
4、物业保证金
物业保证金是房款的一部分,需要提前预留。交房时结清所有费用后,才会向业主支付。需要注意的是,如果买家需要重修装修,装修的费用也包括在之前提到的所有费用之中。所有款项交付完成以后,这笔物业保证金才能取得。
二、卖房要注意哪些事项
1、估价
房屋买卖市场各种报价都有,建议可以先去品牌知名度比较高的中介公司了解一下行情。多做功课,多做调查,从而做出估价。
2、挑选中介
挑选中介一定要选择大品牌,诚信可靠的,千万不要贪便宜,以免造成财产损失。如果不确定中介公司的资质,可以去当地的建委网站查询。
3、签协议
当确定要委托中介卖房时,一定要与中介签订相关协议,保障双方权益。签署协议时,产权人要保留权属证书原件,不要听信中介操作方便的理由就交给对方代为保管。售房人如果把原件交出去,就会存在一定隐患。
以上就是齐装网小编为你分享的卖房如何保证收到全款的流程,卖房要注意哪些事项的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多买房卖房的相关信息,请继续关注齐装网。
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