623
623
2863
新房交房的时候，需要注意的地方是很多的，比如交税的多少和验房相关的流程，都是我们关注的焦点话题，为了解决一下新房交房要交什么税，新房交房验房注意事项和流程这一话题，小编就给大家进行全面的分析，希望可以帮助到大家。
一、新房交房要交什么税
1、契税
新房缴纳契税是按照面积的大小来缴纳的契税的，房子的面积是在90平以下的，缴纳 的契税是百分之1，如果房子的面积是在百分之90以上的，缴纳的契税是百分之1.5，超过144平米的，按照百分之3来收取，如果是非住宅的话是按照百分之4来收取的。还有其他的维修的基金，*套新房所需要缴纳的税费是房子总额的百分之1左右。这个契税是和房子的首付一起缴纳的，开发商代收取，并且会给我们出具相应的*。
2、印花税
很多人不知道印花税是什么，印花税就是合同税的意思，就好比如我们去银行办理业务，有时候银行会收取我们的工本费用，这个类似于印花税。这个印花税在我们订立合同的时候就直接交税了，这个缴纳的比例是总房款的百分之0.05。通常来说，这个印花税是和首付一起缴纳的，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
二、新房交房验房注意事项和流程
新房交房验房注意事项：
1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时*不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。2、需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
新房交房验房流程：
1、如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
3、验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
以上就是齐装网小编为你分享的新房交房要交什么税，新房交房验房注意事项和流程的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多新房交房的相关信息，请继续关注齐装网。
答案不满意？问问下面的专业人士
因为很多业主都是初次购房，仅关心房屋的价格，往往忽略房屋本身质量是否达标。所以小编总结了新房验房收房交房要注意的12处细节，希望可以帮助到大家！1、楼地面是否平整检查地面是否平整，只要用长尺，靠墙壁地
3501
新房契税是什么时候交呢？交契税的注意事项有哪些你额？今天齐装网为大家带来的是新房契税缴纳时间和缴纳注意事项，希望对大家在新房契税交纳的时候能有所参考，下面一起来看看吧！一、新房契税是什么时候交房屋契税
2437
新房购买流程及注意事项 新房购买要交哪些税 新房购买后几年可以卖
对于新手小白来说，往往不清楚新房的购买流程，同时，也不清楚相关的注意事项，下面就和小编一起来文中了解一下新房购买流程及注意事项，顺便来说说新房购买要交哪些税以及新房购买后几年可以卖，感兴趣的朋友一起来
3970
二手房交钥匙就是交房吗 二手房交钥匙时间 二手房交钥匙验房注意事项
购房时很多人会选择购买二手房，可以节省很多钱，没有购房经验的人不知道二手房交钥匙就是交房吗，二手房交钥匙时间，二手房交钥匙验房注意事项?担心会在交房中遇到很多麻烦，想要多了解这些信息，下面就有小编
10711
当我们购买到一套自己喜欢的房子以后并不是万事大吉了，因为在房屋交付中还涉及到很多法律和技术的问题，这也是买房者在购房中很容易出现的一个环节。今天在这里小编将为大家普及一下新房交付需要哪些费用，以及新房
4641
买房子并不意味着可以立即装修。前面还有一个重要的程序是不能忽略的，那就是验房。只有验房完毕，才能放心的开始装修，否则问题和烦恼可能不断，那么交房验房的流程是什么，交房验房的注意事项有哪些呢？下面小编就
3385
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
