673
673
4663
买房有期房和现房，那大家知道什么是期房吗？期房和现房的区别是什么呢？今天齐装网为大家带来的是期房的相关介绍，希望对大家能有所帮助，下面一起来看看吧！
一、什么是期房
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间对外销售的商品房，也就是指那些开发商尚未完成建设的、不能交付给业主使用的房屋。销售期房是房地产开发商普遍采用的一种房屋销售*，消费者在购买时应签预售合同。
二、期房和现房的区别?
1、人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2、现房指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。
3、也就是说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
三、买期房有哪些注意事项
1、确定开发商是否有“五证”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、保证合同上的信息无误。包括面积（套内面积和公摊面积）、约定交付条件和时间。签订合同时一定要仔细查看合同或者请专业律师查看合同，以防后期出现纠纷。
3、签合同的主体单位信息。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家*商负责，购此类期房时要看清*商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，尽量选择购买信誉好、有实力的开发公司的商品房。
4、要注意协议上的约定条款。例如：不按时交付的赔偿、质量问题的退房、换房等相关责任。
以上是“什么是期房，期房和现房的区别?”的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！
答案不满意？问问下面的专业人士
期房没交付可以卖吗 期房没交付能办房产证吗 期房没交付可以退房吗
每个地区的交易规定都是不一样的，按照常规来讲，只要购买期房的业主和开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让了。接下来，我们就一起来了解一下期房没交付可以卖吗，期房没交付能办房产证吗以及
4565
现在买房的人越来越多，在买房的过程中我们也可能会遇到种种问题，期房常见的问题如开发商因为种种原因延期交房，也有的更严重直接烂尾，下面就先来给大家介绍一下，开发商延期交房该怎么办 开发商期房延期交房会有
2295
现在城市中的房子一般价格都不便宜，年轻人想要一次性付完全款买房几乎是不可能的。所以贷款买房成了很多人的选择，不仅可以买到心仪的房子，还减少了经济压力。但是在以后的还款过程中，大家一定要记得及时支付房贷
3442
延期交房多久算违约 延期交房物业费怎么算 延期交房退房能成功吗
对于购房者来说，经常会遇到开发商或者卖方延迟交房的情况，这时就会涉及到延期交房违约金的赔偿问题，于是很多人想要了解延期交房多久算违约?延期交房物业费怎么算以及延期交房退房能成功吗?接下来小编就为大
4719
现房和准现房顾名思义就是现房已经成为现房，准现房准备成为现房，有关于这两个概念大多数人容易混淆，下面就来详细来给大家介绍现房和准现房分别是什么意思，现房和准现房都有哪些区别，一起来了解一下吧。一、现房
3544
在居住房屋的期间，极有可能会遇到一些房屋损坏的情况，我们需要找到相关责任方，协调处理房屋的修理，以防出现一些安全问题，所以通常有房屋保修期，直接和开发商进行交流，今天就让我们仔细了解一下房屋保修期是从
3116
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
