联排别墅和叠墅有什么区别 联排别墅和叠墅哪个好

别墅的种类和样式在市面上越来越多，主要是联排别墅和叠墅，可能你还不了解它们之间的区别，所以也不知道后期应该如何装修。为了让自己有一个良好的生活环境，下面大家就和小编来关注一下联排别墅和叠墅有什么区别，联排别墅和叠墅哪个好吧！希望可以帮助到大家！

一、联排别墅和叠墅有什么区别

1、门户

叠拼：是纵向空间的延伸，一般大多为4-5层，分为两户。下面2层为1户，其它2层或2层半为另一户。消费人群一般为中上阶级人群，与真正有钱人存在一定的差距。

联排：基本上就是独门独户，一个竖向上为一户。消费人群是收入较高的人群。

2、花园

叠拼：下层的住户有花园，上层的住户有阁楼或者露台。对于叠拼的用户，花园和露台是不能同时拥有，除非你买了上下两户。

联排：与叠拼别墅不同的是，虽然联排用户左右共用一面墙，但是却是相互独立的，就是说，他们楼下既可以有花园，有车库，楼上还可以有露台和阁楼，总的来说，比较的方便。

3、居住

叠拼：虽然叠拼别墅具有别墅功能，又比一般的复式建筑*，容积率在0.8-1.0左右，上下左右都是邻居，所以像集中式建筑一样存在着公摊面积，这样集中的别墅优点是较于联排采光不均匀的情况，叠拼住户根据不同的建筑*，每户都可以有2-3面采光。在车库的建设方面，也只有下层的住户设有地下室和车库，上层的用户停车可能不是那么方便。

联排：联排3个以上的单体别墅并排排列，属于传统意义上的别墅，不存在公摊面积，容积率比较低大概在0.5-0.8左右，别墅的花园面积是有产权的。联排别墅大多是位于交通便利、设施齐全的郊区，面积比较宽敞，经济型的联排别墅在250平方米左右，豪华型的联排别墅大概有450平方米甚至更多。需要注意点是在采光上面，联排住户两边的住户可以三面采光，但是中间的住户却只能两面采光。

4、私密性

叠拼：可以由公共区域入住，也可以独立进入屋内。与其它别墅种类不同的是，叠拼的别墅私密性较弱，是集中式住宅的升级，对土地资源的占有也比较弱。

联排：联排别墅因为是独门独户，所以私密性比较高，每家每户各成一体，互不打扰。竖向上的空间为私有的，左右空间却是共有的。

5、墙体

叠拼：因为叠拼别墅上下左右都是邻居，但是胜在布局更合理。

联排：相邻的住户之间公用一面墙，虽然一定程度上增加了邻居之间的交流，但是却是独门独户。

二、联排别墅和叠墅哪个好

联排别墅和叠墅各有优缺点，可以根据自己的需求选择。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每户独门独院，设有1至2个车位。叠墅其实也是在联排的基础上衍生出来的，叠墅一般有阁楼，地下室和露台，采光足。缺点是受上下层住户的影响，层高不好做挑高；而联排别墅优势就是整个上下层都属于同一业主，不会存在楼上楼下隔音干扰的问题，同时整个建筑外观看起来会比较整齐划一，户型设计和结构也基本统一。缺点是因为每户是独门独户，所以导致面宽比较窄，进深比较深。

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