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现在的二手房市场应该是比较火热的，而二手房的买卖也是当今房产的一个潮流。一手房购房可以通过银行贷款按揭购买，其实二手房也是可以通过分期付款的*进行购买，不过很多人都很不了解，不知道二手房的首付是如何计算的，下面就让小编给大家介绍一下关于二手房贷款首付的计算*吧！
一、先了解房子面积
我们要计算二手房的首付，首先先了解一下房子的面积，对于卖的人来说他们只会提供给我们的建筑面积，而我们需要了解的是它的实际使用面积，这样后期居住比较舒适。
二、讨论成交价
假如房屋比较合适，地理位置也满意，那么就可以讨论它的成交价，房子买卖银行会给一个评估价，地税局也会给评估价，一般评估价提高，你的首付也可以减少一点。
三、地税局估价
这个估价是决定你的首付*关键的地方，比如地税局给你的税费比例是5%，地税局估价是10000-12000之间，那么你要交的税费5万-6万之间，而银行就只会给你带70万-84万。
四、根据银行估价缴税
银行的贷款一般不会高于地税局的评估价，会在地税局估价范围内。一般而言，二手房的首付总金额，一般都是房子总价的一半，50%-60%。
以上就是关于二手房首付款的交易*的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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