怎么在北上广安家落户 2017年购房条件调整

中国人对于住房都是有着深深的执念，现在北京、上海、广州的打工者是非常的多的。他们希望可以在这些地方能够安家落户。有一个能够遮风挡雨的地方。随着政府一轮轮限购政策的调整。对于买房者也有了一定的限制。那么这些地方的购房条件是什么样的呢？本文就为大家简单的介绍一下！

一、北京“人”怎么买房

1、北京户口

对于名下有房的人来说，单身人士的话，不管有无房贷，有房情况下都不得再购房；已婚人士，可以再买一套，但是首付门槛是60%。名下无房的单身人士可买一套房：其中有贷款的首付60%，无贷款的首付35%；已婚人士能买二套房：其中有贷款的首付60%，无贷款的首付35%。

2、非京籍人士

对于名下有房的非京籍人士，不得再购买房屋；名下无房的人士可购买一套房，但是需要满足下列条件：一、连续缴纳5年社保或者连续缴纳60个月个税；二、无房贷；三、购房首付35%。

二、上海“人”怎么买房

单身情况分析：

一、单独名下有房，不可购买住房。 

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。 　　

三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。

b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。

夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍·限购政策

一、单身：限购。

二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群·限购政策

一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可买一套房。

三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

四、部队人员购买住房：

a、原籍是上海，按上海户籍政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

b、原籍非上海，按外地户籍政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

贷款政策： 

全国范围内无房无贷、上海无房无贷，外地有房无贷算首套；上海有房有贷：算二套，购买第二套住房首付费用—普通住房：首付50%，非普通住房：首付70%。 

三、深圳“人”怎么买房 

深户

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1。1倍；

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1。1倍；

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1。1倍；

11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

非深户（需5年连续社保或纳税）

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1。1倍；

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

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