新手买房注意事项 售楼教教你

买房是一件非常重要的时候，所以大家在买房子的时候，都会对新手买房注意事项做出详细了解，这样可以避免你选购房子的时候走进误区，导致被一些开发商坑骗。可是新手买房必看知识对于大家选择还是比较有帮助的，下面我们一起看看吧。

一、“超低首付”千万不要信

我们在生活中总会看到买房子的销售在说，超低首付，让你购买低价房，这种销售房子的策略，让你更是心动，可是去购买的时候，却不是事实了。其实就是某楼盘打出如此广告“首付6万买两房、9万买三房。”举个比方也就是说总价60万元，首付28万元的房子，现在只需8万元就能够轻松购？如果你以为这么简单就大错特错了，通常在购房协议里会注明，这儿的8万或10万都只是笔首付款罢了，余下的十几万款额需要在规则时间内交清，表面上如同减轻了购房者的经济压力，实践落实下来却没有为购房者减轻多少担负。

二、广告不等于实际

为了销售出去房子，他们会把房子炒得热火朝天，可是广告大的再好，也不是实际情况，大家在购买房子的时候一定要注意，不要相信广告的宣传。结果买了之后才发现广告宣扬上的规划跟实践情况不符，弄欠好连房产证都拿不到。因而买房时除了检查对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的实在情况，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，满意自己的实在需求的房子才是真的好房子。

三、特价房

由于房价过高，很多人凭着自己的微薄工资是不足买套房子的，所以就想着买特价房，可是你有没有想过为什么会是特价房呢？在生活中“特价促销”“热款贱卖”这些都是“特价房”的独有标志，当购房者被这些噱头所指引时，开发商便会想尽办法让购房者买房。可是“特价房”真的好吗？虽然说特价房里边也有不是好房子，但大多数的特价房，都有一些或多或少的缺陷，例如采光不好、通风不好等等。房价固然重要，可是住得舒适、安心，对购房者来说，才是*重要的；不过话说回来，如果手头*紧张同时关于这些缺陷还能承受的话，特价房也是不错的挑选。

四、开盘即售罄

大家在购买房子的时候，总会看到一些楼盘开盘即售罄，其实这只是售楼处营销的一种手段，来更好的吸引用户购买他们的房子。可是事实上，“开盘即售罄”或许“抢房”等局面都是能够人为造成的。比方一个项目有200套房，一下子全放出和每次只放出30套的作用不可能一样。因而，在面临一些热销楼盘时，购房者要保持清醒的脑筋，多问问楼盘的置业参谋，多到实地考察一下。*近国家住建局联合多部分在严厉打击捂盘惜售和没有明码标价等大问题，如果新手买房遇到此类问题能够打*进行投诉。

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