505
505
3552
现在很多家庭经济上去了，就想换大一点的房子住一下，二手房市场不像买新房一样简单，在二手房交易中经常出现卖方不卖或者买房不买等等问题，为了规避这些，小编我准备了一些卖房注意事项有哪些，来帮助我们的售房者规避风险。
1、**的选择
通过中介卖房可以有两种*：*和一般*。如果选择了*，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般*的话，可以将一套房源同时委托多家中介*。目前，一些大的中介公司倾向于同客户签署*合同，小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同。
2、*时间的选择
时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订*合同后，房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢？*有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介公司还挺满意，那么可以选择续约。
3、定金
交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买。因此，如果收的定金越多的话，就可以降低双方毁约的可能。
卖房
4、注意腾房给买家的时间
一般来说，腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明。上半年，银行平均放款的时间超过2个月，如果过完户就把房子腾给买家的话，购房者贷款的钱没拿到，自己就会处于一个很被动的地位。
5、换房时间把握好
售房者如果是换房的话，对时间的要求就会比较迫切。袭击应当多催促中介，千万不要因为中介耽误事儿。很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手，其实你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此时如果再遇上一个神经大条的购房者的话，一定得耽误您的事儿。
6、卖方取得放款承诺
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺。
7、签约技巧
定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。
以上就是关于售房需谨慎二手房也要规避风险，卖房注意事项有哪些的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
二手房小产权房能买吗 小产权房有什么风险 小产权房交易注意事项
随着近年来房价的不断攀升，很多人越来越买不起房，然而市面上还有一种小产权房非常的便宜，购买小产权房大大减小了人们的压力。但是小产权房是没有房产证的，也不能正常的过户，那么二手房小产权房能买吗？小产权房
4597
买的二手房多久可以卖 买了二手房想立刻卖掉 二手房买卖注意事项
买房对于许多人来说是一生必备的事情，但是由于经济条件的限制，人们往往会选择买二手房。不过，也有人买了二手房时候后悔，想要卖出去。下面就和小编一起来看看买的二手房多久可以卖，顺便来说说买了二手房想立刻卖
46231
能拥有属于自己的房子是很多人的愿望，在如今高昂的房价重压之下，人们为了减轻自身的压力，因此会将目光投向二手房，对比于新房它的价格要低一些，可以尽快满足人们住上新房的心愿。但是有一点需要注意就是风水问题
4625
二手房价格相对新房会便宜一些，买一套自己喜欢的新房可能要花上半辈子。但是二手房在价格、位置、户型等方面都没有选择，除了房子可能有点旧，但装修后还是新房，所以整体来说还是很不错的。今天给大家介绍二手房买
3391
对于很多家庭来说买房的目的就是为了让自己居住的更为舒服，它不像我们买衣服一样，穿够了、用够了就可以换一换，因此买房是很谨慎的一件事情，可是现在的房价这么高，买不起新房怎么办呢？购买二手房就是很好的选择
4283
近几年新房的价格涨幅都比较大，部分买房者权衡利弊后，很多人选择二手房，二手房的基础设施比较完备。对于买房者*想知道的就是二手房买卖合同内容有哪些，二手房房屋买卖合同注意事项，以便规避不必要的麻烦。 跟
4276
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
