武汉经济适用房政策 武汉经济适用房申请

全国各大城市的房产政策都有大大小小的差异，各种要求、条件都比较的复杂那么在武汉购买经济适用房需要怎样的条件呢？武汉经济适用房政策有哪些呢？接下来的文章中小编将详细为大家介绍武汉经济适用房政策以及武汉经济适用房申请条件。

一、武汉经济适用房政策

《武汉经济适用房*政策法规办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证5年后，方可上市交易。

1、5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市住房保障管理部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地*等价款(具体交纳比例另订)。购房人转让经济适用住房，政府可优先回购。购房人向政府交纳土地*等价款后，可以取得完全产权。

3、未交土地*款，不得出租经营，个人购买的经济适用住房在未向政府交纳土地*等价款前不得用于出租经营。

二、武汉经济适用房申请

1、申请人须同时具备下列条件：

(一)家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

(二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；

(三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。

2、申请人须提交的资料：

(一)收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市*生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。

(二)住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房*合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。

(三)户籍证明和身份证明。

(四)婚姻状况证明。

(五)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。

属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。

3、审批工作流程：

(一)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请。

(二)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审。

(三)对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示，公示期限为7天。

(四)公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。

4、交办科室：各区房产局房改科。

5、经济房不满5年不得转让：

(一)购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由区人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

(二)购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市政府规定的比例交纳土地*等相关价款，区政府可以优先回购；购房人也可以在交纳土地*等价款后，取得完全产权。

(三)经济适用住房在取得完全产权前，购房人不得用于出租或者转让。

三、武汉经济适用房怎么装修

1、装修风格的选择：房子装修的*步就是选择装修风格，中式的、美式的、欧式的，还有现在非常流行的地中海、日韩、北欧等风格都是可以选择的，具体的风格选择主要还是要看业主的个人喜好。

2、装修公司的选择：装修公司的选择可以说是整个装修过程中*重要的部分，因为一家专业可靠的装修公司可以带给业主舒适健康的生活空间，而信誉度差的装修公司不仅施工质量不过关，使用的材料环保性还没保证。所以在选择装修公司的时候一定要慎重选择。

3、装修材料的选择：装修的时候装修材料的选择是非常重要的一件事，不仅有质量要求，对于材料的环保性也应该提高要求。毕竟房子是我们*当中待得*久的一个地方，环保的材料对我们的身心健康不会造成伤害。

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