西安购房政策2019 西安购房资格2019

西安是一座具有悠久历史文化的名城，同时，也是13朝古都。现如今，西安市陕西省的省会城市，总体的发展也是比较好的。西安尤其出名的就是美食，导致许多人想在西安买房定居。下面就和小编一起来了解一下西安购房政策2019，顺便来说说西安购房资格2019以及西安购房哪个区好。

一、西安购房政策2019

在西安购房政策2019中规定，进一步扩大了限购范围，明确落户年限，增加社保缴纳时间等等，需要准备购房的人特别注意。

1、扩大限购范围

目前西安市住房限购区域包括临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

2、明确落户年限

现如今，对于西安买房的要求中，已经明确了落户年限。从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

3、增加社保缴纳时间

对于非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

二、西安购房资格2019

西安购房资格2019需要满足以下条件：

1、可购买首套房人群

（1）名下只有1套住房的本市户籍家庭。

（2）名下无房，但在西安市缴纳2年以上(含2年)社保或个人所得税的非本市户籍家庭。

（3）经批准引进的各类人才。

2、可购买二套房人群

名下无房的本市户籍家庭。

3、无购房资格人群

（1）名下已有2套及以上住房的本市户籍家庭，集体户口也属于本市户籍。

（2）名下已有1套及以上住房的非本市户籍家庭。

其中，西安市的限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

三、西安购房哪个区好

1、成熟置业区域

优势：地段好、配套好。城市核心位置，地价高，保值性更好；但房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的购房者。

二环内的碑林、雁塔、未央、莲湖等主城区的置业趋势基本转为二手房交易；而二环之外的高新、曲江等区域发展正盛，随着前期开发积累完毕，社会公共配套不断健全，区域价值不断增长；同时也被贴上高价格标签，成为西安高端人居典范区域。

2、成长型置业区域

此区域处于快速发展状态，交通、商业、医疗配套逐渐完善，因为该区域的经济高速发展，购房成本低、升值空间大，比较适合白领和蓝领阶层。

浐灞、西咸新区属于典型的“成长型置业区域”。

3、“老龄化”区域

此区域无法定义，介于二环与三环之间城东、城西。地理区位并不差，紧邻市中心，地铁公交便捷；其次发展缓慢，老厂区、分配房代表着悠久的历史，古老生活景象与都市生活并存。

特点是开发没有土地，改造需要时间，拥有非凡潜力。交通便利、距离城中心很近，二者区位优势明显，潜在价值良好。

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