拥有泉城之美誉的济南,不仅是环渤海地区南翼的中心城市,而且还是山东半岛城市群核心城市,所以经济发展十分繁盛。由此每年到济南工作的人数不胜数,当然身为全球二线城市,济南对于购房的政策也是十分严苛,那么济南限购政策2019是什么呢?济南限购政策会取消吗?接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、济南限购政策2019
1、限购区域
历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。
2、限购人群
(1)本市户籍家庭
限购2套。在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的,不能购买住房。
(2)非本市户籍家庭
限购1套。名下无房的,必须提供购房前3年内连续缴纳24个月及以上在本市市区及三县缴纳的个税或社保证明,才能购买住房。
(3)在本市工作的全日制大学本科及以上学历人群
与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。
(4)引进的海内外的高层次人才
由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。
备注:
1、本市户籍居民家庭,是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭;
2、限购区域内新购买的住房,取得不动产权证满2年后才能上市交易。
二、济南限购政策会取消吗
目前为止,济南限购政策还是在继续实行的阶段,对于未来会不会取消,目前还是个未知数。
那么外地户口怎么在济南买房呢?
1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、不论是新房还是二手房,外地户口的买房人只能购买一套;
3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);
4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保,本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保;
5、买房人必须有首付款,本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款;
6、买房人必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
7、相关部门规定的其它条件。
三、外地人在济南买房条件
外地人在济南买房分为两种情况,一是落户购房,此*包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房,本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年,即可获得购房资质,只能买一套,三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年,方有购房资质,同样只能买一套,但是需要六成首付。
外地人在济南买房条件:
1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;
2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;
3、有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;
4、有良好的信用记录;
5、能够提供购房合同和协议;
6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
7、有完全民事行为;
8、贷款行要求满足的其他条件。
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