疫情对三四线城市房地产的影响 房价走势2020年预测三四线城市 三四线城市房价下跌*消息

对于2020年来说，全世界的各行各业都受到了不同程度的影响，因为一场疫情，导致经济发展缓慢，特别是房地产行业。那么疫情对三四线城市房地产的影响大吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房价走势2020年预测三四线城市，以及三四线城市房价下跌*消息，给有需要的朋友提供参考。 

一、疫情对三四线城市房地产的影响

1、成交量降低

在疫情期间，全国至少有16个省市相关部门发文，暂停了售楼处的开放，部分则更为严厉，类似提及了暂停网签和备案通道，这实际上都会影响*近的住房交易。特别是三四线城市，出现日度交易量为零的现象。由此可见，疫情对三四线城市房地产*直观的影响就是成交量降低。

2、成交价格降低

三四线城市原本就不是购房的热门城市，由于受到供求关系的影响，房价一直都是比较低的。此次疫情对这些城市的影响很大，部分城市因为供大于求，都出现了大幅度的降低，这主要看房企的心态。原本过年的时候是返乡置业的高峰期，现如今这种情况不复存在，大多数的售楼处也处于关闭的情况。

3、区域结构的变化

这次疫情对一二线城市房价的影响，要远远低于三四线城市。因为大多数三四线城市的人们都来到一二线城市安家落户，因此一二线城市的房屋需求量还是存在的，只不过是暂时没有释放。从近期各地的控肺炎动作看，比较严厉，既关闭了售楼处，也关闭了部分人进城等通道，所以客观上说，三四线城市今年返乡置业需求难以释放，部分房企必须调整节后的营销策略。 

二、房价走势2020年预测三四线城市

1、谁都没想到，2020年会以一场疫情拉开序幕，各行各业都受到了不同程度的影响，很多三四线城市的楼盘都被强制性暂停，为了避免聚集，售楼处也空无一人，这对这些城市的房价冲击也很大。 

2、疫情会影响房地产市场，无论成交量还是成交均价都会影响。毕竟房产是不动产，需要到现场看房决策。疫情在短期内必然影响看房人数，进而影响成交量、影响房企的营收，*开发商为了*，只能降低房价来销售。由此可以推断，三四线城市房价走势2020年将会出现下跌的情况，但这得取决于以下几个方面。

（1）政策影响

我国政策对房价的影响是很大的，比如说房价增长过快，就有限购政策、落户政策等等。因此，如果三四线城市房价下跌过快，也会有相应的政策颁布。

（2）购房者心理

俗话说“买涨不买跌”，很多朋友看着三四线城市的房价下跌，因此会选择观望的方法，房价受到供求关系的影响出现下跌的情况。

总结：三四线城市今年的房价大体是下跌的，但是*不可能出现暴跌的情况。随着一二线城市人口的持续涌入，三四线城市房屋的购买力会非常小，为了扶持城市发展，相信国家也会颁布相应的政策。 

三、三四线城市房价下跌*消息

1、和一二线城市相比，三四线城市的房价的确不算高，但是近年来也处于不断的上涨阶段。比如现在很多当地居民月收入两三千的三四线城市，房价都已经涨到了七八千元一平米的水平了，毫无疑问这样的房价水平的确存在较为严重的泡沫现象，也就是说三四线城市房价存在下跌的空间。

2、2020年受到疫情的影响，三四线城市错过了春节返乡购房的热潮，一片冷冷清清。这一情况正好能够抑制原本房价增长过快的情况，在楼市回归稳定的背景下这种虚高的房价肯定会降下去的。

3、这两三个月下来没几个开发商能卖出房子，其实原因大家也很清楚，主要还是因为近期特殊环境下，开发商不能正常营业且购房者不能外出看房造成的，但这种情况似乎一下子把三四线城市的房价打回了原形，因此有购房需要的朋友应该抓住时机。

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