武汉受疫情影响房价会跌吗 疫情后武汉2020年房价 2020年外地人在武汉买房条件

武汉是疫情的重灾地，受疫情影响，今年的经济一定是大幅的下降。老百姓的收入也有着不同幅度的降低，除此以外，很多人比较关心疫情后武汉的房间，那么武汉受疫情影响房价会跌吗？疫情后武汉2020年房价走势如何？毕竟武汉是新一线城市，很多外地人都想在这里买房，下面为大家介绍2020年外地人在武汉买房条件。

一、武汉受疫情影响房价会跌吗

房子是人们亘古不变讨论的话题，有了房子才算是有了自己的家。众所周知，目前是新冠肺炎疫情期间，很多人都十分关注房价的走向。那么，武汉受疫情影响房价会跌吗？下面我们就一起来了解一下。

据了解，在全国打响疫情防控攻坚战之后，除了餐饮、旅游、影视等行业，房地产也受到了显著影响，至少有60个城市的售楼处暂停开放，此外还有近百家房企破产，这对房产行业的打击是非常大的，尽管如此，房价出现大跌的情况还是较难的。

主要因为目前房子的市场还很庞大，而且也有很多市民是对房子有刚需的，而且目前新冠肺炎疫情已经逐渐向好，相信在不久后，我国的经济就能恢复到原来的发展轨迹。此外，作为疫情高发区的武汉，在疫情结束后，其房价也不会下降得太厉害，毕竟它是新一线城市，经济地位就已经决定了它的房子不会出现暴跌。

二、疫情后武汉2020年房价

现在有观点认为，武汉新冠疫情过去后，刚开始时武汉房价会有波动。但长期看，武汉房价不会下跌，因为社会各界都不希望看到武汉的房价跌下来。但是，千万别把武汉的房价和经济绑架在一起，武汉房价现在高到与当地居民收入脱钩，或者要用20-30年的时间来还贷的程度。而武汉经济未来主要是靠高科技产业发展、高端制造、现代化金融等新兴行业来带动。

所以，要说武汉经济在疫情过去后，会在全国的配合，以及其自身的努力之下，用较短的时间复苏，这点我们同意，但是要说武汉房价只涨不跌，这实在不符合客观规律。我们认为，当本次疫情过后，武汉的房价会出现下跌，而且跌幅会较大，甚至于出现有价无市的局面。

首先，新冠疫情与2003年SRAS情况是不同的。当年SRAS疫情过去后，全国房地产大涨，这主要是因为，中国经济正处于上涨趋势中，还有就是中国当年加入了WTO，试想中国经济大趋势是向上，小小SRAS算不了什么。 

但是，目前是国内经济总体上是在下行，之前的出口红利、人口红利早已消逝殆尽。所以，指望疫情过后，国内甚至是武汉房价都会大涨，不许出现调整，这是不现实的。

此次疫情暴发后，武汉的很多实体企业都会受到不同程度打击，所以，囤房者想把身上一部分房产及时变现，以应对自己在经济上的危机，未来将会有大量房产抛向市场，武汉房价不跌也难。

同时，广大工薪阶层本来工资收入就不高，现在又受到新冠疫情影响，现在正是全面恢复生产和生活之时，谁还有心思再去买房。而对于投机炒房者来説，武汉是疫情的重灾区，肯定是早点买房抽身为好，更不可能再到武汉来炒房产了。

*，在经历过此次疫情之后，武汉市将来肯定不会再靠房地产来发展经济，而是会选择扶植高新科技企业、发展金融业等领域来让武汉的经济步入可持续发展的轨道。武汉将来再来力保房地产业是不切实际的。因为，这次疫情过后，反而是武汉乃至是湖北的经济结构转型的契机。只要科学技术发展好了，武汉和湖北的发展潜力还是很大的。

三、2020年外地人在武汉买房条件

1、外地人在武汉买房需要满足当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；

2、如果贷款的话，外地人在武汉买房需要提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。有关各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人在武汉购房迁户口程序与武汉籍人士基本相同。

3、一般外地人向银行贷款买房需要条件：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。已经签署购买住房的合同或协议。

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