2020年疫情是留钱还是买房 2021年房价会再次大涨 2021年房价涨一倍

2020年由于突如其来的新冠肺炎，使得所有的行业都严重受影响，现在疫情基本上得到了控制，激起了很多人对未来的考虑，毕竟现在钱越来越不值钱，对于关注楼市的人来说，2020年疫情是留钱还是买房？而网上有很多传言说2021年房价会再次大涨，2021年房价涨一倍，这是真的吗？下面一起来看看吧。

一、2020年疫情是留钱还是买房

不同的人，买房的目的都不尽相同，一些人是买房子住，一些人是买房*，自进入2020年以来，国内楼市行情始终备受关注，但是也有不少*者感到茫然，不知道2020年疫情是留钱还是买房，那就先来看看疫情下的房价吧。

2020年刚开始没多久，全国人民的心都在肺炎疫情的事情上，希望疫情快点过去，公交、地铁开始迎接上下班高峰，学校正式开学，企业开始复工，一切恢复正常运行。不过，在疫情之下，影响不可能没有，这时候也有人开始担心，*房产会亏损，买房也变得踌躇不定。

对*者而言，担心疫情下的房地产市场出现大幅动荡也能够理解，毕竟*就是为了*，总不能干亏本的买卖。

受到疫情影响，或将有半数人推迟买房计划，开发商的供应也有可能推迟。在这些大背景之下，楼市或出现短期压抑，但在后期的一定阶段，需求爆发，买房的人将大幅涌现，2020年买房或许并非是坏的选择，但有业内人士预测，2020年涨价后期或出现上涨。

实际上，2020年的楼市总体发展仍旧向好，严控房价仍是主流，稳房价、稳地价、稳预期仍是大趋势，坚持房住不炒的定位不变。国家对楼市调控态度明确，将房产税、租购并举、共有产权等长效机制贯穿于监管过程之中，而因城施策以及双向监管，也将使得监管成为常态。

二、2021年房价会再次大涨

1、我们应该看到2020年全国开发商销售的数据并没有受到疫情的太大影响。也就是说2020年整体开发商的楼盘销售情况还是不错的。销售速度销售业绩总体来说也都还可以。只不过众多开发商在疫情之后采用了折扣降价的形式来刺激购房者的消费。所以开发商2020年的利润会有所下降。

2、我们应该观察到土地市场的情况。在疫情影响之下，今年的开发商拿地意愿不佳。地方也对出让土地没抱有太大的希望。土地市场的整体情况相比往年同期要差上许多。这也就是说2020年开发商并不会储备多少土地。

3、我们可以看到政策对于楼市的把握还是比较宽松的。虽然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房价过快增长等内容。这也说明今年的整体房价上涨还算平稳。同时在增加了地方专项债券1.6万亿之后，地方也并不需要靠销售太多的土地来实现自己的财政收入。

4、机构调查大量购房者会推迟今年的购房计划。根据数据显示，在其调查的对象当中，有近7成的被调查者表示会推迟今年的购房计划。这也就是说今年不买房的人，会将购房的机会放在未来释放。*近的时间节点恰好就是2021年。

可以看出：在2020年开发商卖出去的房子比较多，项目消耗的土地也会比较多。今年开发商拿地拿得少，地方土地出让出让的少，这就会造成开发商手中囤积的土地数量稍稍有些吃紧。相比前几年开发商手中土地持有的水平应该会在一个相对历史低位的位置。也就是说，2021年开发商能够供给上的房地产项目，大概率会相对较少。在开发商商品房库存减少之后，购房者又将需求拖到了2021年，房价是大概率会出现上涨的。

三、2021年房价涨一倍

有人说“明年2021年的时候，房价会因为印钞而大涨价，2021年房价涨一倍”。而影响我国房价上涨的原因，主要有三，我们还是应该从本质上去理解它，千万不要受市场情绪影响，去胡乱猜测。

1、短期的金融政策

结合我国这些年的房地产市场与涨幅周期来看，我国的房地产市场短期来看就是一个政策市。

在政策特别宽松，特别利好房地产行业利好购房人的时候，房价往往会出现大幅的涨动。

那么，房地产市场里面就会释放出大量的购房者，在大量购买力的支撑下，房价自然也就会出现大幅的涨动，水涨船高。

2、中期的土地供应

结合市场经济学的规律来看，无论是哪一类商品，它的价格涨跌，中期来看和它的供应有着*直接的*。

同样，放在房地产市场里面也是如此，当供应增加的时候，房子的价格上涨就非常的吃力，当供应减少的时候，房子价格上涨就非常的有动力。

所以，房价是否会继续上涨，尤其是在明年2021年的时候，还得看各个城市的土地供应量到底如何。

如果一个城市的土地供应量，在这些年不断的下降，那么2020年房价就有可能迎来上涨。

3、长期的人口增长

我们常说，任何一类商品有价格没有需求，那也只是泡沫价格没有实际的参考意义。面对我国各个城市的房价也是如此，房价再高没有人买也没有任何价值可言。

如果一个区域没有人口增量，没有人口净流入，就没有太多的住房需求，房价没有购买力的支撑，自然也不可能上涨。

所以，2020年房价是否会再次上涨，其实还要结合各个城市的人口增长来看。

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