疫情过后房价会下跌吗 疫情过后房价必涨的几点原因 疫情期间买房的*时机

今年的疫情非常严峻，各行各业都受到了严重的影响，包括近几年十分火热的房地产行业。很多购房者都比较期待房价的走势，那么疫情过后房价会下跌吗？有专家表示：疫情后房价会涨，下面为大家介绍疫情过后房价必涨的几点原因，疫情期间买房的*时机，一起来看看吧。

一、疫情过后房价会下跌吗

疫情过后房价会下跌吗？其实，有这种想法的人都是多虑了。首先，我国的楼市调控政策非常健全，是不允许的房价大幅下跌的，因此房价我们大可放心是一定不会的，房地产一定会一如往常继续保持平稳的增长趋势。

如果疫情过去之后，房价会下跌，那么主要的因素就取决于购房者对于房子没有了需求。但是长期以来我国的购房者对房子一直有需求，并且对房子也持有较高的期许期望。所以说，房价要下跌需求不在了是不可能的。

同时，我们应该看到在疫情过去之后，购房者对于房屋的需求应该会增加，而房屋的供给应该会减少，因为从现有的数据来看，首先土地的供给减少，开发商后续项目开发的时候缺地就意味着房地产项目会减少，房地产项目的减少就意味着房源会减少，房源的供给少了房价自然也就会上涨。

同时，2020年旧改的项目相比上一年度增长了近一倍。这些都意味着可供开发商开发的土地转化也变少了，后续购房者的需求也被旧改给封存起来了。

因此，在诸多因素的影响之下，房价在未来还会呈现上涨的趋势，并不会出现下跌的情况。

二、疫情过后房价必涨的几点原因

现在很多朋友心里都有这样的一个疑问：疫情过后房价会上涨吗，关于这个话题很多人认为不会，也会朋友认为会，那么今天小编就来为大家分析一下疫情过后房价必涨的几点原因。

这次新冠肺炎疫情期间，租房的人是遭受打击*的，他们突然发现在极端情况发生的时候，租房的人比买房的人要低人一等，*近几年有关方面着重强调的“租售同权”，在疫情面前被击得粉碎。

随着大部分的省市逐渐复工返工，很多人会发现：在回到自己租房小区的时候，被要求凭房产证才可以进入，很多租户即使有合法的租房合同也无法进入。

据统计，至少有10几个大中城市都公开发布了相关政策，要求所在城市的租户推迟返城，而对于业主却没有类似的相关要求。即使有些地方政府放松了限制，但是当租客来到小区时，也有很多被居委会或者物业拒之门外，导致很多租户不得不自寻去处栖身。即使有些租户虽然不至于被拒之门外，但是也将面临着房租涨价的风险。所以在这次疫情中租户的弊端将会显露无遗。

相信这场意外的疫情将动摇很多人长期租房的信心，预计疫情结束后很多人可能会更坚定买房而不是租房的信念，这对我国过去几年发展租房市场的努力将是一个打击，对于我国的住房市场也会增加更多的变数。

再加上2020年的调控力度也有了一定程度的松动；从历史上房价的变动来看，每次调控松动，都会带来房价的报复性上涨。疫情爆发后中国经济的短期压力上升，如果房地产市场继续降温，将给中国经济带来更大的冲击。作为中国近年来房地产调控的主基调，“房住不炒”的主旋律应该不会出现松动，但是在地方政府层面，预计调控放松的尺度可能会有所加大，这将在短期之内对楼市带来一定的刺激效果。

从这两个方面来进行分析的话，疫情过后房价必涨，所以小编建议：如果经济情况允许的话现在买一套属于自己的房子是非常明智的选择。

三、疫情期间买房的*时机

年前的时候还有人预测，2020年楼市会迎来小阳春，可是人算不如天算，谁也想不到这个春节会出现这么一场疫情，售楼部纷纷关闭，大家无法出门。本来打算年后回一笔款的开发商，这个如意算盘算是彻底泡汤。

1、买房需求暂时被抑制，但是需求*终会释放。

虽然说我们通常认为的三四月小阳春不会到来，但等到五月份左右，天气变热，疫情得到控制。购房者依然会出来买房，购房需求虽然在疫情期间被限制，但对于刚需来说，该买还是要买，只不过时间往后延长了一些而已。并且房地产对经济的重要性大家都明白，并且“稳”仍是房价走向的主要趋势，这次疫情只会带来一些小浮动，但不会带来大涨或者大跌。

2、之前观望的购房者，疫情后可能会坚定买房的决心

有网友因为疫情期间遇到的一些阻碍，自己租住的小区表示要有房产证和身份证才可以出入，心里产生一种落差感。所以，已经萌生了一种有房的迫切感，坚定了自己买房的决心。

毫无疑问，这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的，他们需要刺激大家的购房欲望。同样，二手房市场也会受到影响，这个时候想买二手房是一个机会，房东和炒房客在经历了几个月的“冰冻期”，其信心会受到打击，可以给他们好好的砍砍价。

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