2015没买房后悔一辈子 2015年前买房都发财了 16年全国房价为什么会暴涨

现如今一二线城市的房价令人望尘莫及，大家开始回忆什么时候房价开始上涨的，*得出结论是2015年前后。很多朋友感叹，2015没买房后悔一辈子，这究竟是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看2015年前买房都发财了，是真的吗？以及16年全国房价为什么会暴涨，给有需要的朋友提供参考。 

一、2015没买房后悔一辈子

1、根据数据统计，2016-2016年期间，中国一二线城市房价涨三成，根据目前北京（楼盘）二手房价与月收入比计算，想要在北京购买60平方米的小户型，不吃不喝需要36年，而2015年只需要26年。也就是说，如果2015年不买房的人肯定肠子都悔青了，因为2016年在北京买同样大小的房子，需要多攒10年的钱，这十年白干了，或者说2015年买房要少奋斗十年。

2、因此很多人感叹，2015没买房后悔一辈子！有些人2015年准备买房，看了很多的楼盘看到满意的，价格太贵，经济压力大，便宜一点的地段不好，交通不方便，因为各种原因就没有买，一拖再拖，结果房价上涨太快，看到身边的朋友都买房了，自己还是租的房子，于是懊悔不已。若当初咬咬牙买了房，现在就不会后悔了。

3、因为2015年房价已经比之前高了不少，有一类人天天就在盼望崩盘，*是开发商把房子都造好了再倒贴给他，还永远觉得房价还会跌的，错过了*的买房时机，现如今一骑绝尘的房价，更令人高攀不起。2015没买房后悔一辈子这句话一点没错！ 

二、2015年前买房都发财了

1、房价问题是社会各界关注的焦点，房价上涨与老百姓的生活息息相关。我国的房价有一个时间节点，那就是2015年，从那以后，我国一二线城市的房价就如同做了火箭般一飞冲天，于是人们纷纷感叹，2015年前买房都发财了！因为现在的房价可能是当初的2-3倍都不止，这有可能是工作一辈子都无法换来的财富！

2、我们可以举个简单的例子，如果2014年在一线城市购买一套90平米的房子，放到今天，北京房子能涨500万左右，深圳涨400万，上海涨350万，广州涨300万！这可是一笔天文数字！如果再往前推算5年，其实可以赚的更多，这也就是说，2015年前买房都发财了。

3、其实在买房这件事上，大部分人都是错过的，导致现在很多人都想去弥补，只要一有钱就想去买房，一有能力就想去贷款，但目前房价上涨的风口已经过后，这段时间去买房，可能受益还不如10年普通定存来的多，因此有计划买房*的朋友，一定要小心谨慎。 

三、16年全国房价为什么会暴涨

1、众所周知，2016年中国房地产市场可谓惊心动魄。年初一开始，房价就在上海等一线城市的带动下出现疯涨的行情，然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴动，然后是其它热点城市的轮番上涨，一些热点城市的房价实际涨幅远高于统计数据。16年全国房价为什么会暴涨？ 

2、整个房地产市场，*的主导者是地方政府，政府才是游戏规则的制定者，房产商和购房者只是参与方而已。地价涨了，房价肯定要涨。减少土地供应-通过各种手段去库存（棚户区改造、人才计划等）-房价上涨-以更高的价格卖地，这就导致了当时的房价为什么会暴涨。 

3、中国的房地产在2016年走出了一条真正的大阳线，实现了V形反弹的神话，在房地产开发*反弹的同时，销售额和销售量破历史记录，销售面积突破了15亿平大关，销售额超过了11万亿的大关。就目前来看，以下几点原因是重点：

（1）超乎预期的货币宽松政策。2016年货币政策名为稳健，实为宽松，在实体经济乏力的情况下，大量的信贷流入了房地产，全年新增贷款12.65万亿元，其中以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元，以实体经济贷款为主的非金融企业及机关团体贷款增加6.1万亿元，居民购房贷款占新增贷款的比重几乎达到了前所未有的一半。去年下半年，每个月新增贷款中，居民按揭贷款的比重几乎每月超过了70%，全民皆玩房地产。

（2）经济下行周期下，负利率、资产荒等导致的保值的压力。全球*的词是“资产荒”，几乎每个人都在担心自己的资产贬值，不管有没有钱。在巨大的资产缩水的压力下，一线和热点城市的房地产成了*的选择，到了去年下半年，房地产市场*投机的比例大幅度上升，大量的*进入了这些城市的房地产，引发房价非理性大涨。

（3）房地产政策的过度宽松。在“去库存”的大政策下，房地产政策全面放松，并且在2016年“两会”前提前抢跑，通过释放一系列的组合拳，房地产政策基本回到了2008年金融危机救市时的水平。房地产政策的全面宽松是导致热点城市房价出现暴涨的*重推手。 

（4）在房地产市场回暖的情况下，土地供应却搞“饥饿营销”，一方面是房价的飙升，另一方面是土地供应的下降。一些热点城市土地供应不仅没有完成当年的计划，而且创下多年来的新低。 

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