疫情后重庆房价涨还是跌 重庆二手房大量抛售 重庆房价暴跌开始

*近的三年，全国各地的房价上涨的非常快，而重庆作为国内的四大直辖市之一，房价也是出于比较高的段位。然而今年受疫情的影响，国内很多城市的房价出现下跌的现象，那么疫情后重庆房价涨还是跌？据说重庆二手房大量抛售，重庆房价暴跌开始，这是真的吗？下面一起来了解下具体情况吧。

一、疫情后重庆房价涨还是跌

疫情后重庆房价涨还是跌？小编个人认为：疫情后重庆房价会暂时的下跌，为什么？

1、疫情带来巨大的不确定性，不管是职能部门还是相关企业以及个人，主要精力都在疫情本身，至于房价，大家都很茫然，是的，缺少主意的茫然。

2、大环境不定，但是重庆“坚决遏制房价上涨”的相关政策并没松绑。

3、疫情带来经济下行，消费者缺乏安全感，短期形势不明朗的情况下，会适当克制消费冲动。

4、经济下行，其它生活支出成本增加，反衬出消费者购房成本增大。同时，经济下行会带来预期收入减少。

5、房子是商品，商品价格有波动很正常，哪有只涨不跌的商品，那还叫商品么？

6、已经有龙头企业开始降价了，比如恒大这次的七五折。凡是有人带头，接下来就很容易形成趋势。

疫情后重庆的房价很可能下跌，但是，如果一直跌，一定是所有人的灾难。因为，很多口径都不大公开说，房地产依旧是我们的支柱产业。什么是“支柱”？你想一想，房子里面，“支撑的柱子”没有了，房子会如何？所以，房价即便是下跌，也是暂时的，小幅度的下跌。

二、重庆二手房大量抛售

据调查，目前重庆二手房挂牌量不断增加。一方面，2019年9月份重庆“限售令”解禁，部分房源入市，导致房源量上涨。另一方面，疫情影响更多家庭开始审视自家居住环境，换房需求凸显，所以将现有住房挂牌销售，推动二手房挂牌量增长。

据链家官网数据显示，截至4月9日，重庆二手房挂牌量达到14.5万套。其中，渝北区挂牌量*，达到2.2万套。

从全国来看，重庆二手房挂牌远高于其他二线城市，甚至比京沪等一线城市挂牌量还高。

虽然有大量房源入市，但房价却有所下降。据乐居走访调查，目前重庆二手房市场整体价格呈下跌状态。小编走访多家房产中介，均被告知现在很多房源挂牌总价相比之前下降了。

对于买方市场而言，二手房价格大幅跳水，是否吸引众多购房者前来买房？据小编走访得知，虽然价格有所降低，但多数购房者持观望态度。

三、重庆房价暴跌开始

重庆这些年从来都不以高房价自居，一直被称为价值洼地。

土地辽阔的重庆，在占地面积上整整达到了8.2万平方千米。打个比方，浙江省的面积也才不过10.55万平方千米，相当于差不多十三个的上海大小，所以如果论房子的均价，自然是相对便宜的。

而且，重庆并不吝啬土地的供应。重庆的土地供应量，是北上广深四个城市加在一起的量。

纵观全国楼市，大多数城市房价过高的原因不是打压的政策，而是市场总是处在供不应求的状态。比如被称为楼市代表的北京，永远都是供不应求，土地市场总是能吸引众多目光。而重庆的楼市一直处于供大于求的状态，这也是重庆没法儿炒房的根本原因。

首先，重庆房价是不可能下跌的。随着楼市走出低谷期，在一季度积压的购房需求会逐渐释放出来，在这样的情况下，商品房买卖市场接下来仍然有机会重走高峰。

而且还有各种政策的支持：成渝双经济圈的构建，重庆主城都市圈扩容等等。势必会为重庆引进大量的人口，人多了，住房的需求自然也增大了，那么房价再跌的可能性几乎为零。

房价虽然总体看涨，但是涨幅也不会过大，政策一日游就足以说明调控的决心，即便在经济增长有所放缓的情况下，房地产依然不可能拿出来作为刺激经济的手段。所以调控之下，房价不会大涨。

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