2020年刚需买房应该入手吗 刚需2020买房会赔吗 刚需买房子*重要的是什么

现在的房价真的是太高了，已经超过了很多家庭的承受能力，对于还没买房的刚需来说，当然是盼着房价下跌，所以一直都在保持观望态度。但是刚需迟早是要买的，而且买来是为了自住的，所以无需纠结太多，那么2020年刚需买房应该入手吗？刚需2020买房会赔吗？刚需买房子*重要的是什么？一起来看看吧。

一、2020年刚需买房应该入手吗

1、楼市调控基本稳定，房价不可能大幅下跌。

刚需之所以保持观望，是因为担心房价持续下跌，如果现在买了房后期很有可能会损失一大笔钱，按照现在的房价计算，只要房价稍微下跌一点就是几万数十万。但是现在楼市调控已经持续了4年时间，对房价影响会越来越小，这也就是说未来市场上的房价已经很难继续出现下跌了。如果房价不会继续下跌，那么刚需就不用担心贬值，因此从财产保值这个角度来看，2020年的确是一个适合刚需买房的好时机。

2、银行*充足，房贷利率将会下跌。

买房还要思考的问题就是买房成本，特别是在这几年因为楼市调控的原因，比如银行的贷款利率，在2020年*开始的一两个月里，随着央行不断降准降息，例如在前两天央行就连续放水了1.7万亿原因，在这样的情况下2020年银行的*将会十分充足，到时候房贷利率也就有可能出现下跌。实际上在2020年1月份房贷利率就已经出现了下跌，而只要房贷利率出现下跌，购房成本就将会下跌，所以也就是说刚需在2020年买房的时候很花的钱会更少。

3、疫情结束，开发商需要降价才能吸引更多购房者。

在这个特殊事情结束之后，开发商有可能会做一些降价促销的活动来吸引购房者。毕竟现在楼市里的开发商生存处境越来越难，如果不降价促销很难吸引足够多的购房者来买房，到时候真的就很有可能会因为负债压力过大而破产了，要知道已经不止一个专家作出过“未来会有80%开发商破产”的预言。

2020年刚需买房应该入手吗？虽然2020年适合刚需买房，但就算再怎么适合刚需买房，楼市里的房价还是比较高，刚需在买房的时候还是要谨慎。

二、刚需2020买房会赔吗

1、如果2020年可以不买，那你就不叫刚需，如果你称自己为刚需，就说明你其实并没有太多选择的余地。

2、所谓的刚需2020买房会赔吗，只是担心以后房价跌而已，但问题是你是一个刚需购房者，你所面对的不是无差别的房价指数，而是一个具体的地段，价格，户型，朝向楼层都确定下面的单一产品，这个单一产品的价格和那个抹杀一切产品特性的房屋均价没有任何关系。

比如，这个月的房屋成交均价较上个月跌了，很有可能是成交的房屋当中，郊区较为便宜的房子更多了，所以平均下价格下来了。由于整个均价计算的篮子里面的房子根本就不是同一批房子，所以你光看均价是没有任何参考意义的。对于你看中的那个房子，大概率是会涨的。

所以要么你看中的那个房子涨了，要么你等了半天那个房子给卖给了别人，你得选另外的房子，对于刚需住房者来说，这个房子你一旦看中，考虑的就是他的性价比以及他的位置，适合于你的生活需求，而一旦他被卖走了，或者他的价格涨了，对于你的计划是全盘影响的，并不是无差别的选另外一个房子就可以完全取代它。

三、刚需买房子*重要的是什么

1、注意购房资格

刚需买房不能只关注兜里的钱凑足了，就忽视了购买房子的一些限制，购买房子还需要注意自己的购房资格，购房者需要摸清你所在城市不同银行的房贷政策、公积金政策，以及政府规定的缴纳社保或个税的要求。熟悉你们当地的购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少？建议以当地的住建委官网为准。

2、选新房还是二手房

刚需群体急于购买房子，但是现在如果要购买新房子的话，大多数都是期房，买了房子之后要等很长一段时间之后才能接房，所以购买二手房也是挺不错的一个选择。推荐选择已上市5-10年的次新房，因为二手房可少交*，5-10年房龄还算比较新的，无论是房型设计、小区环境还是物业管理，各方面应该都还不错。

3、注意地段

刚需购房，一定要考虑到今后生活和工作的便利性，选房子的时候就要中时房子的地段。地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，*在选定置业区域后，再根据手头*去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

4、注意购房预算

购买房子要提前做好预算，现在的房价不低，一套房子的总价也不低，其实在城市买一套房子，对于很多市民来说，是人生中一项*的消费，并不是所有的家庭都能够承受的，购房者想要购买房子的话，还需要根据自己的经济能力来。

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