北京疫情严重会影响房价 北京疫情房价要跌 2020疫情对中国房价的影响

对于我们中国人来说，房子的重要性不言而喻，所以大家都十分的关注房价的走势。2020年，新冠肺炎疫情扰乱了所有的行业，然而现在北京又开始出现确诊病例，很多人都担心房价会不会大跌。下面为大家介绍北京疫情严重会影响房价，北京疫情房价要跌，2020疫情对中国房价的影响，一起来了解一下吧。

一、北京疫情严重会影响房价

根据上述媒体（新京报）发布的报道显示：北京市昨天（6月16日）上午开会，决定对所有小区全面实行严格封闭式管理。

小区一旦实行封闭式管理，那么外卖小哥和快递小哥等非本小区住户，都将不能进入小区了。这就意味着，房产中介工作人员，肯定也包括在内，将不能再带客户去看房了。

其实，从6月份*个周末开始，北京二手房市场就出现了高位回落的迹象，二手房成交量与上个月（5月份）同期相比，有明显的下调。

对此，小编认为：受这一波疫情的影响，北京二手房成交速度将逐渐减缓，同时，随着多家优质新盘集中入市，二手房的成交量也会被“稀释”。

而新房则不同，由于开发商低价入市，出现价格倒挂现象，购房者积压的住房需求正好在这个时间点集中爆发，以致于北京新房市场出现这少见的一幕。

二、北京疫情房价要跌

6月15日，国家统计局发布了今年5月份全国70大中城市的房价数据。数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势。

5月房价环比上涨的城市数量继续增多。价格的上涨与城市房地产市场的持续升温有关，前期疫情抑制的购房需求在4-5月持续释放，5月重点18城中二手房实时成交量环比继续增加19%。

另外，分城市来看，北京、深圳及成都等重点一二线城市5月二手房价环比涨幅居70城前列。其中北京5月二手房价格环比涨幅略有扩大，市场实时成交量环比增加41%，进而带动均价略涨。深圳及成都二手房价格环比涨幅虽居前列，但随着成交走平，预期下调，均价涨幅现收窄迹象，5月两城二手房实际成交环比持平，深圳表现为略降，业主调价中涨价次数占比环比下降，其中深圳下降6个点。

总体看，大中城市二手住宅价格并未表现出进一步大幅上涨，而且随着6月市场需求释放平台期程度加深，房价将转向平稳。

但是，随着近期北京疫情的二次爆发，国内疫情再次回到控制期，北京市场会减少线下带看，降低交易量。与此同时，6月市场需求延缓释放，各城市价格上涨动力不足。

三、2020疫情对中国房价的影响

在疫情的影响下，包括地产在内的很多行业都受到了不同程度的冲击，人们不由得担心房价是否会因此而暴跌或大涨，特别是对于刚需组和*客而言，楼市的变化时时刻刻都在牵动着他们的心。

为此专家回应，在关注房价之前，首先要将视角投放到国内社会，甚至全球的发展状况上来，现阶段新冠病毒的防控依然是全世界*的关注点，而对于中国来说，疫情已经得到了有效控制，经济运行正在逐步稳定地恢复中。另一方面，全球央行已经启动了印钞工作，回顾历史数据，在这样的背景下还未曾出现过房价下跌的先例。

此外，纵观之前经济下行时所采取的拯救举措，房地产是被充分寄予厚望的行业，当然这并不意味着房子炒房的机会来了。要记住房租不炒，因城施策始终是楼市必须要把握的底线。国家在这点上的监管也是丝毫没有放松，综合来看，房价的大幅下跌和上涨都几乎是不可能的。

可能有人要问了，目前各地楼市都有出现政策上的微调，难道不正是房价上涨的信号？其实现阶段的微调都可视为让市场复苏回归正常化而采取的短暂举措。因为从行业发展的角度看，房地产已进入了新的发展时期，背负着与时俱进的责任，而且目前城市分化、房产分化、开发商分化的严重性已经显现出来，客观上说不能也不会再允许房价疯狂上涨了。

总之，普通民众无需过分担心，开发商和投机者也不要再抱有房价会重新疯涨的幻想，一切还是会以稳定健康为主。

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