长沙房价低得令人发指 长沙房价迟早涨到两万 谈长沙未来10年房价

长沙是湖南省的省会城市，也是*的旅游城市，提起长沙就会联想到“长沙臭豆腐”。近年来长沙房价一直令人关注，特别是一些想要来这座城市打拼的人，他们说长沙房价低得令人发指，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看长沙房价迟早涨到两万，以及谈长沙未来10年房价的具体内容。 

一、长沙房价低得令人发指

和其他城市相比，长沙的房价的确算得上是很低了，中部其他省份的房价都比长沙高。长沙的房价虽然低，但是也要高于其他的三四线小城市。以下是长沙房价低的具体原因。

1、经济原因

据《新一线三季报》统计，长沙在今年三季度，GDP增速领跑14个新一线城市，跨入万亿俱乐部。但长沙主要以工业和大型制造业为主，新兴产业并不发达，*产业和第二产业贡献整个长沙近60%的GDP,经济高度集中，并且小微企业极其发达，造成了长沙高科技人才吸引力低、平均工资偏低的特点。

2、人口流失 

长沙之于湖南，并不如武汉之于湖北，江西之于南昌，长沙周边城市各有千秋，城市化进程快，让长沙与周边城市的人口吸引力平分秋色；加上湖北、广东与湖南省接壤，是就业者的热门选择，这使长沙作为湖南省会的人口虹吸能力进一步削弱。

3、历史原因

长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。 武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在*中心位置一直有不少土地供应，*中心房价也就20000出头，*中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。

二、长沙房价迟早涨到两万

1、我们都知道长沙的房价便宜，有消息长沙房价迟早涨到两万，近几年长沙房价的上涨，也不断实现了这个观点。长沙这2年都还在*中心位置一直有不少土地供应，*中心房价达到了20000出头。

2、影响长沙房价的主要因素是城市人口净增量和土地供应量。从现阶段来看，长沙楼市长期看好，因为长沙的人口增量能够排到全国前十，新增常住人口总量大，高达23.66万人，人口增长比上海、江苏等城市都多。随着长沙人口的不断增长，人们对住房的需求也越来越大了，房价上涨是必然趋势。

3、总体来说，政府不断推出高限价地，至少代表政府的一种态度。从长远来看，长沙的房价会稳中有涨！也许不久，2万的楼盘将会遍地，甚至价格上涨到3万、4万，这都是不一定的。 

三、谈长沙未来10年房价

1、对于想要在长沙定居的朋友来说，都很关心长沙未来10年房价的问题，这关系到现在买房是否具备升值空间。

2、就目前来看，去年湘江新区卖地限价在9000-10000之间，2019年挂牌的土地滨江新城限价12900，梅溪湖和洋湖限价12600，涨与不涨一目了然。长沙房价在全国省会城市和大城市中排名是非常低的，周边的武汉、南昌、郑州房价都比长沙高很多，因此未来10年长沙的房价可能会出现快速上涨的局面、

3、其次，长沙在教育、医疗、科技、交通、环境等资源方向有着明显的竞争优势，长期低房价的可能性并不大。并且长沙*近几年每年人口都在净流入，而且越来越多的人从北上广深回长沙定居，对房屋的需求量会很大，长沙未来10年房价上涨成了必然趋势。 

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