石家庄是河北省的省会城市,也是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一,距离北京很近,因此近年来的整体发展算是很不错。有人说,石家庄房价有价无市,这是真的吗?今天小编就为大家带来了石家庄房价下跌*消息,再来看看未来三年石家庄房价5万是真是假,给有需要的朋友提供参考。
一、石家庄房价下跌*消息
1、石家庄楼市2020年6月第五周数据出炉,其中:
(1)石家庄楼市二手房挂牌价从14851元变为14839元,本周下跌12元,持续下跌。
(2)石家庄楼市近三周在售二手房数量为27968套,28260套、28480,持续上涨。
2、从上述数据我们可以看出,石家庄的整体房价都处于下跌的情况,想要出售二手房的人越来越多。尽管现在石家庄卖房的人现在想要降价卖房,但是楼市里面刚需买房的人却不买账,所以石家庄的房价一边在下跌,但是二手房的成交量却依旧在下跌,大量二手房卖不出去。
3、石家庄房价下跌已成为事实,即使到了7月也没有回暖的迹象,主要是因为2020年的疫情影响,对房价的冲击很大。
二、石家庄房价有价无市
1、受到了疫情的影响,石家庄在2020年过去半年时间里,成交面积直线下降了3成,而成交量下滑,成交金额也下滑了4成。这无疑反应了石家庄楼市土拍“寒冬”的到来。
2、因此很多人说,石家庄房价有价无市,即价格不断下降,抛售房屋的人越来越多。现在石家庄楼市不管是新房还是二手房,都出现了房源井喷的现象,*近一阶段,石家庄的待售二手房数据又新增了1000多套,而2020年上半年石家庄楼市新房上市的房源数量比2019年同比增加32.9%,在这种情况下,石家庄楼市是很明显的供大于求。
3、再看石家庄房价和人均收入,现在石家庄的普遍工资在3、4千左右,而石家庄的房价普遍在1万5左右,这么低的工资却要负担这么高的房价,明显不合理。
三、未来三年石家庄房价5万
1、未来三年石家庄房价5万是不可能出现的,因为目前家庄的房价普遍在1万5左右,短短三年内并不会出现大幅度的上涨,更何况今年的楼市受到疫情的影响,整体房价还处于下跌的情况,更别提来三年石家庄房价5万,简直天方夜谭。
2、未来三年石家庄房价主要和当地的经济有关,还和政府的需求有关。如果当地的经济迅猛发展,那么将会吸引全国各地的人才来此定居,对房屋的需求量也就大了,自然房价会节节高升。而政策也会出台相应的政策来调控房价,避免房价出现过高或者过低的情况。
3、未来三年石家庄房价真说不准,因为时局变化太快,但是大概率明年是会有一波小小的反弹,然后继续稳重有降,但是二手房*会继续阴跌,房价5万也不可能出现。
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