现在的楼市适合买房吗 2020下半年房价如何 明年房价会跌得很惨

房价一直是人们议论的焦点，面对当前房地产市场调控，买房者有两种状态：一是房价上涨，他们负担不起；二是房价低迷，想再观望一下。其实，买房的时机是非常重要的，那么现在的楼市适合买房吗？2020下半年房价如何？据说明年房价会跌得很惨，这是真的吗？下面我们一起来了解下。

一、现在的楼市适合买房吗

很多购房者在买房时都会很纠结，不知道什么时候入手较好，大多数的朋友都会担心自己购买了房屋之后，房价下跌，这样就亏大了，那么，现在的楼市适合买房吗？

首先，虽然房价已经明显降温，但是这并不意味着房价会大幅下跌。我们都希望房价能跌倒一个越低的水平越好，但是实际上因为房产的成本摆在这里，马云说的“房价如葱”也只是一个比喻。

其实，房价下跌30%就已经是极限了，而从楼市调控之后，现在的房价已经非常接近这个极限了，也就是说后期房价不太可能再下跌了，所以购房也就没必要等待。

其次，近期利好消息不断。买房的时候除了房价会影响购房的成本之外，房贷利率也是一个很重要的因素，而*近房贷利率也出现了下跌。而且在LPR利率不断下降的背景下，未来房贷利率还存在下跌空间。

*，可选择房源变多。买房*怕找不到好房子，但是现在不用纠结这个。因为*近一段时间不管的新房还是二手房都出现大量新增的供应，而且砍价也会变得容易很多。

二、2020下半年房价如何

2020年受疫情的影响，大部分城市的房价处于低迷期，楼市的行情大部分人都在时刻关注，想趁着房价下跌时出手，那么2020下半年房价如何？

在短期来说，目前还有部分城市的楼市处于供不应求的阶段；中期的话，地价仍在上涨在各城市；而长期，M2从19年的8.7%增长到10.1%于分析人士指出。由此得出，房价以稳定为主短期内，2020下半年房价暴跌可能性极低。

2020年房价的走势，在政府提出要引导利率下行，这并不对于房地产市场，而利率在金融市场降低时，间接的楼市也迎来了利好；房地产市场在疫情期间，交易方面受到很大的影响，然而房价却相对稳定，加上没有变动的调控政策、住房需求，因此价格比较稳定，起伏波动不会很大。

但是，刚需族一般无需过于考虑楼市行情，条件、喜好等各方面合适即可出手，如果是申请房贷，大家要记得准时还款。

三、明年房价会跌得很惨

房价问题一直牵动着无数人的心，那么问题来了，明年房价会跌得很惨是真的吗？专家：明年的房价可能出乎你的预料。 

在2019年底，越来越多的人说中国的房地产市场已经进入拐点。专业人士建议他们持有现金，这表明房地产市场中“三稳定”的*终稳定的预期效果已经初步实现。房地产业承担着重要任务，例如土地收入和金融市场稳定。在政策层面，保持房价稳定上涨是大势所趋。

马云曾经预测“未来房价如葱”，房价上涨的动力自然会不足。根据统计显示，中国房屋足够13亿人居住，随着购买房屋的人越来越少，未来的房屋空置率也将特别突出，到2020年以后，这个年龄段的人口将急剧下降，住房需求将急剧下降。

房价在降价后，没有买房的人会很高兴，但是买完房子的人来说，这是资产的巨大缩水。一个城市的发展需要*，土地是*重要的*来源。

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