重庆房价多少钱一平方2020 重庆房价低的根本原因 房价必涨的十大城市

重庆是一座热门的美食城市，由于山峰众多，也被称之为山城。关于重庆的房价，始终都是重庆人们关注的重点。下面就和小编一起来看看重庆房价多少钱一平方2020，顺便来说说重庆房价低的根本原因以及房价必涨的十大城市，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、重庆房价多少钱一平方2020

1、重庆房价多少钱一平方2020？关于这个问题，其实并没有标准的*，因为对于不同的地区、小区来说，对应的房价可能都是不同的，具体还是以当时数据为准。不过，据目前的消息来看，重庆目前房子均价暂时没有超过2万。

2、实际上，重庆房价在上一波全国房价大涨浪潮中属于后涨城市，2016年底开启上涨，2018年下半年滞涨，当前重庆楼市已经进入量跌价跌阶段，鉴于重庆近两年土地供应量充足，接下来重庆楼市仍将处于量跌价跌阶段，未来一两年重庆楼市很难上涨。

二、重庆房价低的根本原因

1、重庆房价低的根本原因主要和政府方面有关。地价是构成房地产开发成本的主要成本之一，控制单一城市房地产价格的首要因素是地价，重庆房地产供需两旺，价格与市民收入相当，总体价格水平，那一定是控制好了土地市场。重庆政府通过以海量的廉价土地供应，来维持房价不涨，其实是一种“利用空间换取时间”的方法，来给重庆艰巨的旧城改造任务争取更多的时间。

2、此外，重庆中心城区塔楼多，容积率高，建筑密度高，同时居住舒适性降低。

3、重庆，一个GDP增速5年高居国内前列的城市，但是房价据了解从2010年至今几乎没涨过，就算部分区域上涨也是小幅度。重庆主城区每年都超过2000万平方米的新增商品房开工建设，每年均超过2000万平米的商品房销售。除了土地供应充足外，政府还用了大量手段控制房价，比如大建公租房，要求重庆土地价格不得超过房价的35%等，而地价是构成房地产开发成本的主要成本之一，控制房价首要因素是控制地价。

三、房价必涨的十大城市

1、宜昌

宜昌算是武汉的小跟班，武汉的发展会带动宜昌的发展，同时也是鄂西北的龙头，是协同湖北省共同发展的核心之一。

2、天津

滨海新区增长强劲，京津冀协同发展不断深化，金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成，这些都是天津房价飙升的动力。

3、沈阳

沈阳作为东北三省的领头羊，是振兴东北的龙头，并且沈阳的人才和需求也是在不断扩张的，因此房价上涨的动力是非常足的。

4、济南

济南作为山东省会可以承接威海、青岛等城市逐渐饱和的外来*，而且省会城市对于人才的吸引力远大于一般城市。

5、武汉

武汉新区的开发加大了武汉对于周边九县市的吸引力和拉动力，同时武汉利用其强大的交通和人才吸引力，再加上卫星城的建设，上升空间很大。

6、威海

威海三线滨海，空航海航便利；西海岸的重点开发，与烟台合笼交通建设；同时威海作为全国卫生城市对于度假等需求也是非常高的。

7、绵阳

绵阳有长虹，随着成都的不断发展，会带动绵阳的不断发展。并且绵阳的气候和人才吸引力也是非常不错的。

8、中山

中山必然会和广州步调一致，并且同时受到广州和深圳两个大城市的辐射，同时中山的经济基础、*环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外*的优势也是非常明显的。

9、重庆

重庆在主城扩容以及土著居民外迁已经卫星城镇建设进入正轨之后对于重庆的房价是有非常大的推动作用的，并且重庆有着非常便捷的交通，可以帮助重庆更加具有吸引力，重庆的房价必然是要涨的。

10、西安

西安作为*中心城市，并且有西咸宝联动发展的交通线，作为西北区域的龙头，西安之后的发展自然是毋庸置疑。

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