青岛房价下跌*消息2020 五年后青岛房价预测 青岛哪个区*适合居住

青岛是一座很美丽的城市，也是很多人都向往居住的地方，奈何，房价之高，听说，青岛房价下跌了，那么，青岛房价下跌*消息2020是真的吗？五年后青岛房价预测，青岛哪个区*适合居住呢？下面就让我们来了解青岛房价。

一、青岛房价下跌*消息2020

青岛房价下跌*消息2020，经过青岛上半年楼市在经历种种波折后，从成交“冰点”走向全面回暖。过去几天，各大年中报告总结了上半年的艰辛与不易，同时也让人们对下半年的青岛楼市充满期待。2020年下半场，青岛楼市将会呈现怎样的景象？

2020上半年，LPR五年期以上利率（房贷利率）分别在2月20日和4月20日两次“降息”，2月份先降5个点，4月份又降10个点，*终降至如今的4.65%，房贷利率一共下降了15个基点。

在LPR基准利率下降的同时，青岛各大银行也逐渐放宽了首套房和二套房的房贷执行利率。目前，除南洋、渤海、汇丰银行外，青岛各银行首套房和二套房的房贷执行利率分别为5.35%和5.65%。

据有些金融专家预测：

2020年LPR五年期以上利率（房贷利率）整体上有30个点左右的下降空间。如此计算下来，2020年下半年房贷利率预计还将下降15个点左右。

根据国家宏观政策：

基本可以判定下半年青岛楼市的整体走向，2020年两会政府报告中明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。可见，“稳”依旧是下半年青岛楼市的关键字。

二、五年后青岛房价预测

1、五年后青岛房价预测，虽然，青岛暂时未公布新的具体变化，不过，从这大好形势来看，未来青岛经济的发展无疑会更上一层楼。

2、从青岛过去五年的房价走势来看，青岛的房价一直都是受到限购令的影响，未来五年也必将如此。不过从效果来看，青岛的限购令并不能让房价出现大跌的情况，*多也就跌个3千多块，但是一旦涨起来，那就是8千至1万。

3、在2015-2019年五年间，青岛涨的减去跌的，整体来看，也是涨了6千元。从青岛的未来规划来看，未来五年青岛的经济，交通等都会更上一层楼，房价也是会随之有所上涨的，按照过去五年的标准，至少也是要涨6千左右。

三、青岛哪个区*适合居住

青岛哪个区*适合居住呢？相对而言，市南区，市北区，和李沧区居住起来比较的舒适，原因如下：

1、市南区

如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了*规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是。

2、市北区

市北区的居住区越来越多，除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区，良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。

3、李沧区

拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨，如今的李村商圈正在努力建设青岛*大商圈，分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆，今年年末地铁3号线就将全线通车，李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。

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