二手房去哪买比较靠谱 购买二手房的交易流程及注意事项

众所周知，买新房我们都是去售楼处的，然而二手房去哪买比较靠谱？二手房是别人居住过的房子，我们很难知道具体的房源信息，所以需要通过中介来购买。而且购买二手房和购买新房不一样，所以我们购买二手房还要了解二手房的交易流程，下面为大家介绍购买二手房的交易流程及注意事项，一起来看看吧。 

一、二手房去哪买比较靠谱

1、找专业的网站，现在我们很多信息都能从网络获取，在这里给大家推荐*，它是专业的房产信息网，为大家找到二手房的好帮手。

2、当地品牌中介机构或直接委托一家全国*的正规品牌中介机构办理。优点是房源真实有效，随时看房，还*，缺点是需要花钱。 

3、像*就不错：*是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

4、看准买房时期

如果在房地产比较火热的时候买房，那么不会优惠，往往还会提高价格，并且一口价不买就算了，有的是人买！那如果你是平稳时期买的话，那待遇就不一样了，可以优惠非常多，并且房主的房子如果想卖很久却一直没有合适的人选，那么这时候价格就可以谈下很多了。

5、选择合适的中介

中介是会收取一定中介费的，你不要舍不得这个钱，找一些不正规的中介。房子交易谁都不认识谁，需要中介来进行沟通，而有些不正规的小中介会拖延交房办理时间，占用购房者的*等问题。如果需要就会让你非常的头疼，还是要找大一点正规一点的中介，这种一般不会出现这样的情况。

二、购买二手房的交易流程及注意事项

1、买方需要对房子的产权进行调查

买方需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，这点是*重要的。

2、准备好过户材料

过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

3、递交材料办理过户

交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

4、办理税费减免及缴税

过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

5、拿证

经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

6、交房

取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、*、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。*重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

以上就是关于二手房去哪买比较靠谱，购买二手房的交易流程及注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。