样板间的房子能买吗样板间和实际的一样吗样板间和实际交房会有差距吗

2020-05-14 16:05:59

来源：齐装网

646

17697

买过房子的人都知道，买房前都是要去参观样板间的。样板间是楼盘在进行销售的时候，开发商用来展示房屋内景及装修情况的。这样做的目的是给大家提供参考。每一个样板间都是被精心设计过的。样板间的房子能买吗，样板间和实际的一样吗？相信大家在看样板间的时候会存在这样的疑问。那么，今天小编就来和大家说说有关样板间和实际交房会有差距吗等相关知识，下面我们一起来看看吧。

一、样板间的房子能买吗

样板间的房子是可以买的，毕竟有买卖就有需求。购买样板间的通常有三类人，*类是着急入住的人，因为样板间都是装修好的，家电也是配好的，不用购房者操心。第二类是非常喜欢样板间风格的人。第三类是没有其他房源选择的人。

样板间虽然可以买，但是并非是*的选择，因为样板间没有看起来那么实用。

1、样板间没有铺设管线

样板间之所以宽敞的一个重要原因就是样板间里并没有设置水、电、燃气、暖气等管线。但这些是生活的必需品，买了样板间再进行线路铺设花费的时间和精力要更多。

样板间

2、样板间使用功能差

样板间的功能更多是用来展示，如果买了样板间就会发现它的使用功能非常差，比如有的样板间使用的衣柜厚度不够，根本放不下衣服，甚至样板间的家具都是要比正常的小一号的，居住起来十分不便。

3、空间改造难度大

为了让空间更大，样板间内可能有很多的镜子，日常居住起来过多的镜子并不是一个好的装修点，但要拆除这些镜子就要花费时间了。

二、样板间和实际的一样吗

通常来说，购房者在看样板房的时候，心理预期是样板房和实际是一样的。但是开发商提供样板房的时候常常会打太极，例如：房子精装交付，某国际知名品牌家电，某国际知名洁具等，但交付时却已经偷梁换柱。或者干脆张贴着“非交付标准”或“交房时没有”的说明。

样板房和实际交房是不太一样的，但是也并不是所有的项目都是如此，在有些城市政府是明文规定必须一致的。

样板间

因此，样板间有的时候跟实际不太一样。比如说大家在样板间中很难看到散热设备如暖气片。比如很多样板间，实际高度会比交付楼宇高度稍高一点，采光和方向会比交付的楼宇要好一些，包括内部的装修以及布置的一些家具用品会和一般交付房屋不太一样。从这个意义上，样板间更多是一种广告和展示型的效果，和实际取得的房屋会有所不同。

三、样板间和实际交房会有差距吗

1、光照充足

不是所有房屋的自然采光条件都非常好，而样板间内会通过灯光的*弥补自然采光的不足。而且有的样板间射灯、吊灯、台灯甚至角灯都全天候开放，会让购房者产生错觉。

2、家具尺寸

为了让样板间的空间看起来更大，开发商会有很多小心思，例如把样板间的家具缩小，把原本1米5的床改成1米4，把柜子、梳妆台都缩小一号。在看样板间是不容易发现这些小细节的，只有在买了房子装修的时候才会发现正常尺寸的家具放起来十分拥挤。

样板间