*次买房是买新房好还是二手房好 *次买房怎么咨询 *次买房签合同注意

对于*次买房的朋友，都会比较迷茫，他们会在很多问题之间纠结，比如说*次买房是买新房好还是二手房好？*次买房怎么咨询？如果在此过程中有什么做错的，恐怕会影响后期的生活品质。今天小编就为大家详细介绍，再来看看*次买房签合同注意的事项有哪些，给有需要的朋友提供参考。 

一、*次买房是买新房好还是二手房好

1、*次买新房

相信绝大多数的朋友都会选择*次买房买新房，因为新房的设计、规划和建筑一般比二手房要好，更加符合年轻人的气息，居住的整体环境舒适。新房的户型、楼层、楼号等选择空间较多。此外，新房的首付比例要低于二手房，因此购房者的前期压力会小很多。但新房也会存在一定的缺点，比如说新房是期房，在建造过程中变数很多，可能会发生烂尾等现象，并且周边的公共设施都不完善，后期生活也不方便。

2、*次买二手房

如果*次买房选择二手房，*的优点就是所见即所得，有些甚至都是精装修的，直接拎包就可以入住，省去了装修的环境，非常方便。但是二手房的缺点是增值空间有限，因为*波的增值空间已经被原房东攫取，并且寻找起来自己心仪的房屋也是比较困难的，毕竟会受到地段、户型等一系列的限制。二手房有些是比较老旧的小区，整体环境不如一手房。 

二、*次买房怎么咨询

1、关于“*次买房怎么咨询”这个话题，一般来说都是有技巧的。为了避免被坑，首先可以提一些比较专业的问题：

（1）房屋是什么时候拿地的

现在房子的产权表面上来说是70年，但是真正到手的已经没有70年了，因为这个产权是从拿地的那一刻算起。因此问房屋是什么时候拿地的，是能够有效维护自己的合法权益，避免开发商是拿了地好几年后才开工。 

（2）确定是够有预售证

如果是想要购买期房，那么：定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的。

2、除了要问一些专业性的问题，还应该弄明白定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的，而订金是可以退的，这可是关系到一笔钱的问题。 

三、*次买房签合同注意

1、*次买房签合同，一定要注意审查合同文本中补充协议的内容，将违约责任约定清楚。其中比较重要的三项内容是：明确物业管理事项、列明应交的费用清单、签订详细的补充协议。

2、*次买房一般都是选择贷款，但是签合同的时候也不能排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以合同中一定要说清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

3、*次买房签合同，还要仔细看里面的交房日期，特别是一些还在建造中的期房。开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者的利益就很容易被损害。 

4、买房签合同中还会有一些空白条款，这些是需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。

以上就是关于*次买房是买新房好还是二手房好，*次买房怎么咨询，*次买房签合同注意的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。