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对于*者来说，可能会在不同城市购买一些房屋，等着后期升值再卖掉，赚取差价。因此就涉及到房子没人住的问题了。为了尽可能减少支出，他们想知道物业费不住可以不交吗？物业费不住要怎么交？今天小编就为大家详细介绍，再来看看不住人物业费*规定，给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、物业费不住可以不交吗
1、物业费不住不可以补缴。自己名下购买的房子，即使不住也是要交物业费的，因为物业费是由管理人员工资、小区公共部分维护清洁、安保等等费用组成的。虽然没有人居住，但是小区的环境还是需要各个业主共同缴纳物业费来维护，这笔钱必不可少。
2、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。因此物业费不住不可以不交，但是可以和物业进行协商，少交一些物业费。
3、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。因此只要收房了，从下个月开始就要缴纳物业费。但如果物业公司没有履行相应的职责，没有维护好小区的正常运作，那么业主有权不交物业费。
二、物业费不住要怎么交
1、根据《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。由此可见，即使不住也要照常缴纳物业费。
2、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。如果业主与物业公司对物业费收费存在争议的，可根据双方签订的物业合同来执行或者双方协商解决。
3、物业费是业主委托物业单位对所属小区内的房屋以及基础设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行维护、修理、治理及提供其他服务所收取的管理费用，即使没人居住，这些费用也在不断支出，所以只要是物业管理公司尽心尽责，那么业主就不可以拒缴物业费。
三、不住人物业费*规定
1、不住人物业费还是需要缴纳的。物业不是为我们单个家庭或者是业主服务的，物业费的收取也是针对于整个小区的房子而言的，在*初的购房合同里面也是会有相关具体说明的，因此毛坯房不住人但物业费照交是很正常的现象。
2、不住人物业费可以根据实际情况来进行协商，要看不同省城地区，不同物业的相关规定。有的地区不住人物业费会采取打七折的*来收取。
3、如果不住人，业主也是有义务缴纳物业费的，由此可见，不管目前是否居住在小区，即使是毛坯房，业主也有义务缴纳物业费，毛坯物业费打7折，具体情况按物业公司收费为准。
4、如果不住人不去缴纳物业费，那么时间一长物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。但如果是物业有做的不到位的地方，建议平时拍照留下证据，那么是有理由不交物业费的。
以上就是关于物业费不住可以不交吗，物业费不住要怎么交，不住人物业费*规定的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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