如何查询在售楼盘信息 可售房屋查询是什么意思 可售房屋查询和开发商不一致

对于想要买新房的朋友来说，时时刻刻都在关注该城市有哪些在售楼盘。那么如何查询在售楼盘信息？我们在不同的渠道还能看到一些可售房屋，那么可售房屋查询是什么意思？带着这些困惑，我们一块到下文中寻找*，再来说说可售房屋查询和开发商不一致是怎么回事，给有需要的朋友提供参考。 

一、如何查询在售楼盘信息

1、如何查询在售楼盘信息

（1）一般查询在售楼盘信息，可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站。 

（2）该网站上的*上方有办事服务选项，点击在上方可看到下拉菜单，点击个人服务中的*个预售许可证查询。 

（3）跳转之后，点击商品房预售许可证，输入要查询的信息，就可以查询商品房许可证。哈可以点击查看，查看更多详细的信息。这种方法适用于各大城市。 

2、我们还可以在浏览器中直接搜索房地产信息网，会出现很多地区的*。我们以深证为例，选择相应的网站进入。搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击*一项销售公示后点击搜索。出现的列表中就有深圳国土资源局公布的全市房产项目销售列表。并且还给我们提供了分区查询，有利于缩小查询范围，甚至还可以点击进入每一套房的信息，查看其销售情况。 

二、可售房屋查询是什么意思

1、可售房屋指的是还没有卖出去，现在可以购买的房屋，这是房屋查询中比较常见的。除此之外，还有已登记房屋和已售房屋、已备案房屋等多种类型。

2、我们在进行房屋查询的时候，一般房产信息登记中每一个楼盘的每一栋楼都有一个楼盘表。楼盘表是表现各个房屋物理状态信息（包括每套房屋面积、户型、层数、用途）而形成的一个二维变化的直观表格。

3、楼盘表可以显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态，随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化，颜色也会发生变化，有利于购房者进行筛选，公众可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动等变化进行查询和了解。 

4、房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（*）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。 

三、可售房屋查询和开发商不一致

1、有个人去售楼处查看了房屋，得知可售房屋已经所剩无几，但是去住房局官网查询的时候，却看到可售房屋查询的结果还有很多，因此出现了可售房屋查询和开发商不一致的情况。

2、这到底是怎么回事？一般来说官网具有滞后性，要等购房人与开发商正式签订合同才会显示，有个时间差的。比如购房人与开发商约定签订定单后30天内签订网签合同，那就有30天内的时间差，因此以开发商所说的为准。

3、在网上查到的可售房源包含已认购未网签房源及未售房源，并非全部是可售房源，因此遇到可售房屋查询和开发商不一致的情况，一定要沉着冷静。但也不排除开发商就地起价不愿意买房子的情况。

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