现如今一二线城市买房是非常昂贵的,因此不少人会选择贷款的*。对于已婚人士来说,夫妻共同还贷能够有效减轻经济压力。那么夫妻共同还贷如何认定?夫妻共同还贷房产离婚怎么处理?这里面涉及到的问题也是比较多的。今天小编就为大家详细介绍,再来看看夫妻共同还公积金贷款怎么扣除?给有需要的朋友提供参考。
一、夫妻共同还贷房产离婚怎么处理
1、不少夫妻结婚的时候甜甜蜜蜜,选择共同还贷,但是后期因为一些事宜,心灰意冷走上了离婚这条道路。那么夫妻共同还贷房产离婚怎么处理?
2、首先,夫妻一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。但夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在首付方名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、关于婚后共同还贷的房屋所有权的归属的问题,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另一方幼犬索要已共同还款额的一半。
4、根据《*法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“离婚时若双方无法协商一致,法院可将房屋判归产权人一方所有,但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,对配偶进行补偿。”因此还可以看房子的增值部分,没有拿到房子的一方,有权利要求额外的补偿。
二、夫妻共同还贷如何认定
1、现如今房价越来越高,对于年轻的夫妻来说,会选择共同还贷购买房屋。那么夫妻共同还贷如何认定?
2、一般来说无需可以去证明,只要是夫妻双方关系共存的期间,购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。依照《新婚姻法》,第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的*;
(3)知识产权的*;
(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
3、依照《新婚姻法》,第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
三、夫妻共同还公积金贷款怎么扣除
1、对于夫妻共同还公积金贷款,需要按照一定的流程来进行扣除:
(1)如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;
(2)如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的*。
(3)另外,申请多少额度,如果按单职工的额度申请的话(不超过40万),不会有影响,如果按双职工额度(40-70万)申请则不能通过贷款审核。
2、夫妻共同还公积金贷款,每个月是先扣主贷人的,不足再扣共同还款人的。如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的*。因此建议提前在还款卡中预留足够的现金,方便扣款。
以上就是关于夫妻共同还贷房产离婚怎么处理,夫妻共同还贷如何认定,夫妻共同还公积金贷款怎么扣除的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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