夫妻共同还贷房产离婚怎么处理 夫妻共同还贷如何认定 夫妻共同还公积金贷款怎么扣除

现如今一二线城市买房是非常昂贵的，因此不少人会选择贷款的*。对于已婚人士来说，夫妻共同还贷能够有效减轻经济压力。那么夫妻共同还贷如何认定？夫妻共同还贷房产离婚怎么处理？这里面涉及到的问题也是比较多的。今天小编就为大家详细介绍，再来看看夫妻共同还公积金贷款怎么扣除？给有需要的朋友提供参考。 

一、夫妻共同还贷房产离婚怎么处理

1、不少夫妻结婚的时候甜甜蜜蜜，选择共同还贷，但是后期因为一些事宜，心灰意冷走上了离婚这条道路。那么夫妻共同还贷房产离婚怎么处理？

2、首先，夫妻一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。但夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 

3、关于婚后共同还贷的房屋所有权的归属的问题，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另一方幼犬索要已共同还款额的一半。

4、根据《*法关于适用婚姻法若干问题解释（三）》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”因此还可以看房子的增值部分，没有拿到房子的一方，有权利要求额外的补偿。 

二、夫妻共同还贷如何认定

1、现如今房价越来越高，对于年轻的夫妻来说，会选择共同还贷购买房屋。那么夫妻共同还贷如何认定？

2、一般来说无需可以去证明，只要是夫妻双方关系共存的期间，购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。依照《新婚姻法》，第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的*；

（3）知识产权的*；

（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

3、依照《新婚姻法》，第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。 

三、夫妻共同还公积金贷款怎么扣除

1、对于夫妻共同还公积金贷款，需要按照一定的流程来进行扣除：

（1）如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；

（2）如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的*。

（3）另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响，如果按双职工额度（40-70万）申请则不能通过贷款审核。 

2、夫妻共同还公积金贷款，每个月是先扣主贷人的，不足再扣共同还款人的。如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的*。因此建议提前在还款卡中预留足够的现金，方便扣款。 

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