齐装网装修攻略 > 房产知识 > 购房流程 > 南京小产权房有哪些小区
装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
您的装修预算为:
卧室:
客厅:
卫生间:
厨房:
水电:
其他:

南京小产权房有哪些小区 南京小产权房可以落户吗 南京小产权房能买吗

2021-02-02 08:40:09
来源:齐装网
收藏
802
10434

  从现有数据分析来看,南京小产权房主要集中在大中城市城乡接合部城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区,种类繁多,情况也比较复杂,且南京小产权房不可以落户。接下来,我们就一起来了解一下南京小产权房有哪些小区南京小产权房可以落户吗以及南京小产权房能买吗的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、南京小产权房有哪些小区

  1、现在国家不承认小产权房的的所有权,买房者不能取得国家发放的房屋所有权证书,相对于符合国家法律、可以取得房屋所有权证书、土地使用权证的商品房,上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续,所以不能办理产权证和土地使用证,只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权证书,所以被称为小产权房。

南京小产权房

  2、对于小产权房要有一个准确的法律界定,小产权房实际上是一个无产权房,之所以说其是无产权的,因为平时买的商品房是有两证的,一个是房屋所有权证,还有一个是土地使用权证,而小产权房这两个证都没有,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

  3、从现有数据分析来看,南京小产权房主要集中在大中城市城乡接合部城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区,种类繁多,情况也比较复杂。

  二、南京小产权房可以落户吗

  1、南京小产权房不可以落户,因为小产权房不能进行房屋产权登记,无法办理房屋所有权证,所以也是不能进行落户的。

南京小产权房

  2、小产权房*的特点就是在集体土地上开发的房屋,我国法律规定,农村土地归农村集体所有,如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售,必须先经国家征收,把集体土地变性,成为国有土地,再出让给开发商,开发商向国家交纳土地出让金等税费后,才能进行开发建设。

  3、商品房可以公开出售,因为其具备开发的条件,五证齐全,即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证,而小产权房由于缺乏国有土地使用证,也就谈不上规划许可证等四证。

  三、南京小产权房能买吗

  1、南京小产权房可以买,但是这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

南京小产权房

  2、小产权房无法在房地产管理部门登记备案,不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,也就是说买房人要一次性付款买房。

  以上就是关于南京小产权房有哪些小区南京小产权房可以落户吗以及南京小产权房能买吗的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于南京小产权房的相关内容,就请继续关注齐装网。

想要获取专业设计师免费量房设计?
点击获取
声明:所有来源为“齐装网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网 络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有,如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
相关攻略
更多
90%的人还看了

买完小产权房就后悔了 小产权房买后悔了想退可以吗 小产权房退款太难了

小产权房一直以来就备受争议,有的人知道小产权房的产权有问题,但是依然会选择购买小产权房,因为小产权房的价格非常低。而生活中也有很多买完小产权房就后悔了,那么小产权房买后悔了想退可以吗?很多人表示小产权

22557
2020-06-28

深圳村委房落户叫停了 小产权可以挂深户了 深圳买小产权血本无归

很多人对于农村小产权房并不了解,它是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。近期小产权可以挂深户了闹得沸沸扬扬,后来

25187
2020-08-21

小产权房是什么房 小产权房可以进行买卖交易吗

房子根据其不同的性质划分为不同的种类,小产权房就是其中一个分类,或许有些人对其不是很了解,下面就来给大家介绍一下小产权房是什么房,小产权房可以进行买卖交易吗一起来了解一下吧。一、小产权房是什么房1、小

2815
2022-08-29

长沙小产权房限购吗 长沙小产权房怎么过户 长沙小产权房多少钱一套

  长沙小产权房大都由当地村镇集体为主体进行开发,并没有向国家缴纳土地出让金,所以在成本上要远低于同一地域的同类商品房,一般售价*少要便宜三成左右,有些地区的小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%

5295
2021-01-30

上海小产权房能买吗 上海小产权房*动迁政策 上海小产权房可以办理居住证吗

  在上海购买小产权房,不能说这个行为是违法的,但是有很大的风险,如果说违法的话,这些顶风作案的开发商是违法的,是应该受到严厉的惩处和制裁的。接下来,我们就一起来了解一下上海小产权房能买吗,上海小产权

9230
2021-01-30

小产权房转正费用 小产权房转正试点地区 集体土地小产权房5年转正

小产权房可以说是楼市中的一颗毒瘤,不仅对房地产市场有所影响,而且对购房者而言也没有保障,毕竟小产权房是没有房产证的,所以很多人都不敢碰。然而小产权房转正的消息一时间传开来了,下面就来为大家介绍小产权房

34316
2020-07-06

新文章

2024年如皋装修公司哪家比...

2024年如皋装...

2024年如皋装修公司哪家比较好呢... [详细]

2024年海门装修公司口碑排行 ...

2024年海门装...

海门装修公司哪家口碑好呢?海门装修... [详细]

2024年东台装修公司排行榜 东...

2024年东台装...

东台装修公司哪家比较好呢?东台装修... [详细]

房子住多长时间要重新装修 房子重...

房子住多长时间要...

房子住到一定的年限我们一般都会进行... [详细]

120平方半包大概多少钱 120...

120平方半包大...

120平的房子适用于大多数的家庭,... [详细]

钢木门什么牌子的好 钢木门十大品...

钢木门什么牌子的...

钢木门什么牌子的好呢?今天齐装网为... [详细]

2024年长治装修公司排行榜 长...

2024年长治装...

长治装修公司哪家好呢?长治装修多少... [详细]

2024年三水装修公司排名 三水...

2024年三水装...

三水装修公司哪家好呢?三水装修多少... [详细]

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二维码

手机扫一扫 微信看文本

更多装修流程、装修分水

及时看

下载齐装APP

有房要装,就上齐装!

关注小程序

更多装修攻略

扫码获知

关注微信

10000套效果图抢先看

齐装网
贴心的一站式服务 靠谱的六大保障

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部