杭州买房公积金贷款条件2020 杭州买房公积金贷款额度2020 杭州公积金贷款买房首付比例

正所谓“上有天堂，下有苏杭”，杭州是全国非常知名的城市，经济发展的非常好，很多人都在杭州买房。而对于买房，公积金贷款是*划算的，利率很低，但是公积金贷款买房需要具备一定的条件。下面为大家分享杭州买房公积金贷款条件2020，杭州买房公积金贷款额度2020，杭州公积金贷款买房首付比例，一起来看看吧。 

一、杭州买房公积金贷款条件2020

1、按规定正常足额缴存住房公积金，而且在申请贷款时，已经连续缴存六个月(含)以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款*约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产*中介已经中心备案，在合同签订(付款*约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，要在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，要在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

备注：职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

二、杭州买房公积金贷款额度2020

在杭州工作的话，一般企业都会给员工缴纳公积金，如果有这公积金，那么在买房的时候能减轻非常大的压力，今天我们就一起来看一看，杭州买房公积金贷款额度2020。 

1、职工本人符合贷款申请条件的，*贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户*贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保*、还款*应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

三、杭州公积金贷款买房首付比例

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，首付款比例规定如下：

1、购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。

2、购买本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不得低于50%；不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。

注：杭州公积金贷款买房首付比例还要需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需要同时满足商业银行的相关要求。

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