武汉二套房能用公积金贷款吗 武汉二套房公积金贷款额度2020 武汉二套房公积金贷款利率上浮多少

众所周知，购买首套房一般都是可以使用公积金的，但是如果是购买二套房呢，购买二套房和当地城市的购房政策息息相关。那么，武汉二套房能用公积金贷款吗？二套房使用公积金跟首套房也是不一样的，下面为大家介绍下武汉二套房公积金贷款额度2020，武汉二套房公积金贷款利率上浮多少，一起来看看吧。

一、武汉二套房能用公积金贷款吗

武汉二套房能用公积金贷款吗？在武汉买二套房是能用公积金贷款的。

公积金贷款中心与商业银行不同，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

1、具有有效的身份证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

二、武汉二套房公积金贷款额度2020

现在有很多的购房者准备购买二套房，大家应该都知道，首套房公积金贷款是有额度的。但是对于二套房并不是很了解，那么武汉二套房公积金贷款额度是多少？下面为大家介绍武汉二套房公积金贷款额度2020。

武汉：二套房公积金贷款首付可降至三成

银行限贷政策放松，如果贷款还清再买房可算首套房，公积金贷款是否也“认贷不认房”？13日，武汉市住房公积金管理中心正式下发通知，购买二套房公积金贷款首付可降至三成。

新政策规定，从即日起，第二套房公积金贷款的*首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%，但住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款*比例不得超过房屋总价的40%。

武汉市住房公积金管理中心负责人表示，此举是为了方便购房职工在商业银行贷款政策调整后顺利办理二套房组合贷款，即公积金购买二套房需要首付三成，办理三成商业贷款，再四成公积金贷款，且总额不超过50万元。

三、武汉二套房公积金贷款利率上浮多少

购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为50万元，武汉公积金管理中心以每年6月底和12月底的个贷率为依据，每半年向社会公布一次住房公积金*贷款额度。

武汉二套房公积金贷款利率上浮多少？二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行，目前五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%。

武汉二套房公积金贷款如何认定：

1、借款人及配偶*利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

2、借款人及配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记无房或者仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。

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