无锡买房公积金贷款条件2020 无锡买房公积金贷款能贷多少万 无锡买房公积金贷款利率是多少

很多公司都会为职工缴纳住房公积金，很多人不知道怎么使用住房公积金，其实住房公积金可以用来买房，并且是非常划算的。因为公积金贷款买房的利率非常低，今天我以无锡为例，为大家介绍无锡买房公积金贷款条件2020，无锡买房公积金贷款能贷多少万，无锡买房公积金贷款利率是多少，一起来看看吧。

一、无锡买房公积金贷款条件2020

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价*作质押；

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。发放对象：住房公积金贷款发放对象为，购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

无锡贷款政策贷款分为纯商贷、公积金贷款、组合贷。自2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR。

1、纯商业贷款首套利率约5.9%，二套利率约6.15%目前首套房、二套房，首付均以4成为主。不过关于首套房，多家银行表示可做3成，但是对客户资质有一定要求。

2、公积金贷款无锡公积金新政，*可贷60万2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策。夫妻*可贷60万、个人*可贷30万。认房又认贷。夫妻公积金“分开”算账，贷款金额与缴存年限挂钩。存缴年限未满2年，贷款额度按缴存余额的5倍计算；满2-3年，按余额的7倍计算；满3年及以上，按余额的10倍计算。贷款期限：每贷款一万元期限不超过3年，*长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。

二、无锡买房公积金贷款能贷多少万

公积金贷款因利率较低而受到很多人的青睐，那么无锡买房公积金贷款能贷多少万？很多家庭，想要了解一下这方面的具体情况，所以今天我们一起来看一下在这方面究竟有怎样的规定，相信大家看过以后对你会有帮助。

1、无锡首套房公积金贷款不超房价的80％；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70％；存量成套住房（二手房）自（翻）建住房不超过房价的70％、对于二套房，不超房价的50％购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

2、无锡按照还贷能力计算的贷款额度（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

3、无锡按照房屋价格计算的贷款额度、贷款额度＝房屋价格×贷款成数、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

三、无锡买房公积金贷款利率是多少

1、公积金贷款利率5年期以上3.75％，5年期以下3.25％。*银行、广发银行、光大银行、兴业银行等银行的工作人员表示尽快调整利率。除了市公积金的调整的速度比以往的调整的更快以外，值得注意的是，本次的银行的反应也比较快速的。

2、据多家的银行统计显示，目前无锡多家的银行已经执行了的现在公积金的款利率是多少，5年期以上3.75％，5年期以下3.25％，其中工商银行、农业银行、建设银行、工商银行等四大国有银行的调整速度比此前降息要来得快。

3、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。

4、其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80％。

5、按照贷款高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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