北京买房摇号政策什么时候开始的 在北京买房摇号需要什么条件 北京摇号买房便宜吗

北京是我国的首都，也是一线城市之一，这里的房价在全国范围内来说是数一数二的。由于人多房少，为了限制炒房客恶意炒房，实行摇号买房的政策。那么北京买房摇号政策什么时候开始的？在北京买房摇号需要什么条件？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京摇号买房便宜吗？给有需要的朋友提供参考。 

一、北京买房摇号政策什么时候开始的

1、很多人在北京打拼多年，终于决定在这里买房安定下来。目前北京的房子是比较少的，如果买的人比较多，很多开发商就会选择摇号的*。那么北京买房摇号政策什么时候开始的？这并没有具体的时间，也并不是每个楼盘都是实行这样的政策，具体要看情况而定。

2、北京出台买房摇号的政策，也是无奈之举。事实上是因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。

3、北京买房摇号政策的出台，*终目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态，一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房的现象，更为了杜绝房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。 

二、在北京买房摇号需要什么条件

1、在北京买房摇号，需要满足以下条件： 

（1）申请人的年龄必须在18周岁以上；

（2）申请人已经取得北京市的城镇户籍满3年； 

（3）3口之家的家庭年收入不能超过45300元；

（4）人均住房面积要在10平方米以下；

（5）家庭资产净值要在36万元以下；

（6）如果是单身人士申请，必须年满30周岁。

2、满足以上条件的认识，就可以在北京进行买房摇号了，那么在北京买房摇号具体流程是什么样的？其实比较简单，按照以下几步进行即可。 

（1）提出申请

在开盘前申请，一般情况下开发商要在开盘15个工作日前向公证协会指定的公证机构提出申请

（2）公示规则

申请提出之后，要公示《销售公告》、《摇号排序规则》、《准售房源公告》和申请人初审名册。

（3）审查

公证机构在受理申请后，要按照《公证程序规则》和《意见》进行审查，并做好询问笔录。 

（4）监督摇号

公证机构要派4名以上的公证人员在现场监督。

（5）签合同

摇号结束之后，公证机构要对入围人签订的《商品房认购书》或《商品房买卖合同》进行监督。

（6）递补选房

公证机构要根据开发商的要求，对退还的房源，按摇号时所产生的选房顺序进行递补，并做好再次现场监督的工作，以示公平公证。

三、北京摇号买房便宜吗

1、很多人对北京的摇号买房政策并不了解，想知道北京摇号买房便宜吗？其实这只是获取在北京买房资格的一种*，需要摇到号才能购买，并不能便宜买房。

2、在北京摇号买房，一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。 

3、在北京，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。因此推出了摇号买房政策，这是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售*，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润较大化目的。 

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