拿父母的钱买房离婚怎么办 房子写父母名字的利弊 父母买房子女可以提取公积金吗

现如今一二线城市的房价越来越高，很多年轻人结婚的时候没有足够的积蓄，因此会依靠父母来进行买房。可是天有不测，有些人结婚了之后因为各种问题，需要进行离婚，这时候就涉及到财产分割的问题，比方说房子。那么拿父母的钱买房离婚怎么办？房子写父母名字的利弊有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来说说父母买房子女可以提取公积金吗？给有需要的朋友提供参考。 

一、拿父母的钱买房离婚怎么办

1、根据我国婚姻法司法解释的规定，婚前由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分；无论房子是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

总结：由此可见，如果是婚后拿父母的钱买房离婚了，如果没有任何说明，是对小夫妻俩共同赠与，因此可以进行平分，另外有约定除外。但如果父母出了首付，夫妻共同还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 

二、房子写父母名字的利弊

现实中“家家都有一本难念的经”，很多老人会要求子女买房，将父母的名字写上去。那么房子写父母名字的利弊有哪些？首先我们要了解，房子写父母名字，未来如果婚姻破裂，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。 

1、房子写父母名字的利

（1）现在很多城市都实行限购政策，如果房子写父母名字，那么日后如果还要再买房，依旧可以享受首套房的待遇，享受低首付比例以及低贷款利率。比如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

（2）咱们中国人都贪图安稳吉利，如果遇到骗婚的人，那么房子写父母名字就不属于夫妻任何一方的财产，因此为了以防万一，避免后期离婚被分隔家产。

2、房子写父母名字的弊

（1）目前银行的房贷政策是非常严格的，因此审核很容易就不通过。如果是写父母名字进行贷款买房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70－60＝10，只有10年的贷款时间，归还贷款的压力很大，甚至无法进行贷款。

（2）父母终将会老去，如果目前房子写父母名字，以后就要涉及到过户的问题，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。 

三、父母买房子女可以提取公积金吗

1、父母买房子女可以提取公积金的，在提取住房公积金时需要提供以下资料：

（1）直系亲属关系证明（需要单位一把手签字加盖行政公章）提取人、购房人身份证。

（2）同户籍的提供户口簿；提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。

（3）备案后的购房合同、缴纳房款收据。 

2、根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存职员有下列情形之一即符合公积金提取条件，可以办理公积金提取手续：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、职工死亡或者被宣告死亡。 

注：并不是所有城市，父母买房子女都可以提取公积金，还得看当地公积金中心的规定。 

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