北京买房需要摇号吗 在北京买房摇号需要什么条件 北京摇号买房具体流程

北京是一个非常繁华的城市，而且发展机会多，所以很人都想在北京买房定居，但是想要在北京买房可不是那么容易的，需要满足一定的条件才行。我们在买房前要了解北京买房的政策，那么北京买房需要摇号吗？在北京买房摇号需要什么条件？下面再来为大家介绍下北京摇号买房具体流程吧。

一、北京买房需要摇号吗

北京是一个非常发达的城市，很多人只要有能力都想在北京买房子，一旦符合条件人们就会行动起来，但是很多地区买房是需要摇号的，那么北京买房需要摇号吗？下面一起来了解下吧。

北京买房不一定需要摇号，但是要符合以下条件：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，而且必须提供五年内连续5年(60个月)的社保或税单。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

6、购房者如果之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但如果是首套房的贷款已经结清，则仍然可以按照首套房的规定执行。

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

二、在北京买房摇号需要什么条件

目前，很多人都想在北京买房，但是在北京买房，有时候是需要摇号才可以进行购买的，只有摇号摇到了自己才有名额去进行购买，所以大家对于摇号非常的关注，那么在北京买房摇号需要什么条件？

1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产。

2、非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产。

3、独身购房者：需求年满25周岁。

4、优先申领条件：

(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭。

(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士。

(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。

5、房产申领购买所需材料：

(1)家庭成员身份证。

(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。

三、北京摇号买房具体流程

1、开盘前申请，房地产开发企业*迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请。

2、公示规则，公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册。

3、审查，公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录。

4、监督摇号，公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督。

5、签合同，摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督。

6、递补选房，公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。

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