郑州试点交房即发房产证 新房交房多久办房产证 新房办房产证需要哪些材料

近日，郑州房产行业又出现了新的政策，许多房地产人表示现阶段郑州称为交房即发房产证的试点，也就是在郑州交房的时候，可以领取房产证。下面就和小编一起来看看郑州试点交房即发房产证，顺便来说说新房交房多久办房产证以及新房办房产证需要哪些材料，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、郑州试点交房即发房产证

1、近期，郑州媒体方面报道，郑州试点交房即发房产证，下面就来详细了解一下。

2、“交房即发证”是指，新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

3、如今，郑东新区全面落实郑州市委、市政府“一件事”服务理念，利用作为改革发展“实验田”的条件，主动协调涉及“交房即发证”改革工作的16个政府职能部门，将所涉及的20多项业务整合为“一件事”。围绕“一件事”再造流程，通过并联审批、联合验收、限时办结，大幅缩减拿证时间，让购房者在拿到新房钥匙的同时，就能拿到不动产权证书，进一步提升了企业和人民群众对政务改革的满意度。

4、“交房的同时领到不动产登记证书，保障了百姓的居住权、产权同步实现。推进这项工作的目的，就是为企业排忧解难，让群众睡得安稳、住得踏实。”郑州市副市长万正峰说，“交房即发证”工作是优化营商环境工作的一个缩影，更是“一网通办、一次办成”政务服务改革工作成果的集中体现。

5、这就意味着，开发商既要重视楼盘质量，又要不断提升自身服务水平，要以品质、口碑、业绩来赢得广大购房者。

二、新房交房多久办房产证

1、新房交房多久办房产证？从之前的政策来看，新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，*时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体*时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，*不得超过两年。

2、若是合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

3、此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

三、新房办房产证需要哪些材料

新房办房产证需要哪些材料？在办理新房房产证的时候，一般需要的资料有很多，其中包括许多证件和税费*等等，以下是详细内容介绍。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一*原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还要出具竣工验收单及填写XX市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证(契税缴款书)。如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：

(1)双方身份证复印件(原则上需核对原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件核对)。

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

注意：如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：

(1)身份证复印件(带原件核对)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件核对)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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