房产继承公证需要什么手续办理 房产继承公证需要什么材料 房产继承公证费收取标准

在中国人的观念里，房子代表着一个家，因此它的地位是非常重要的。很多老人去世后，房屋就需要子女来继承，这就涉及到房产继承公证的问题。那么房产继承公证需要什么手续办理？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房产继承公证需要什么材料？以及房产继承公证费收取标准，给有需要的朋友提供参考。 

一、房产继承公证需要什么手续办理

1、首先继承人要委托评估公司对所需继承的房屋进行评估，然后到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果。

2、房产继承公证还需要继承人到派出所开死者的死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证。然后再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。继承人的身份证件。

 4、开好一切证明后，就可以办理房产继承公证了，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并且提供相关证明、资料。 

5、提交了一切资料后，这时房地产交易办理人员将会收件立案受理，并且核发回执，当资料审核以后，发放已更改权属人房产证明，整个房产继承公证的手续也就结束了。 

二、房产继承公证需要什么材料

1、办理房产继承需提交申请人身份证件、*人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

3、办理房产继承需提交被继承人遗留的财产证明，如房产证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等。被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限。

4、办理房产继承需提交被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书。继承人失踪多年，下落不明的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书。办理房产继承需提交其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。

5、目前房产继承公证主要分为有遗嘱和无遗嘱两种，所需要提供的材料不同：

·有遗嘱的继承权公证需提交的材料： 

（1）被继承人死亡证明（外销房需公证）；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

（4）被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

（5）继承人的身份证件（原外销房需公证）；

（6）其他公证处要求提供的文件。

·无遗嘱的继承权公证需提交的材料：

（1）被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

（4）继承人的身份证件（原外销房需公证）；

（5）其他公证处要求提供的文件。

三、房产继承公证费收取标准

我们在进行房产继承公证的时候，需要依法缴纳一些费用，那么房产继承公证费收取标准是怎么样的？根据实际继承金额大小有不同的收费*。 

1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：

（1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；

（2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；

（3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；

（4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；

（5）超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

2、关于继承权公证费用：

（1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，*不低于200 元。

3、关于房地产价值评估费用。

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进*来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰

（1）100以下（含100）：5

（2）101以上至1000部分：2.5

（3）1001以上至2000部分：1.5

（4）2001以上至5000部分：0.8

（5）5001以上至8000部分：0.4

（6）8001以上至10000部分：0.2

（7）10000以上部分：0.1

注：以上收费标准来源于网络，仅供参考。 

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