农村宅基地2020年新政策 只有户口没有宅基地 没有宅基地的有福了

一直以来，土地对于农民来说都是非常重要的，尤其是农村宅基地，它是农民赖以生存的基础，所以，近几年国家不断出台了一些农村土改政策。近日，国家制定了农村宅基地2020年新政策，很多人只有户口没有宅基地，这怎么办呢？而且没有宅基地的有福了，下面一起来看看吧。 

一、农村宅基地2020年新政策

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，要严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2、盘活利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等*，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等*农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，*合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

3、宅基地可以流转

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来*，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。在20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给*者，*者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

二、只有户口没有宅基地

1、农村的农田是承包责任制的，等到下次村里重新发包的时候，你就能分到属于自己的农田的。

2、有农村户口只是分得宅基地的条件之一，如果你符合宅基地的申请标准，首先要提出申请，符合条件的，村里会根据实际情况来审批。具备下列条件的，可以申请宅基地用地：

(1)农村居民户无宅基地的。

(2)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的。

(3)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的。

(4) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

三、没有宅基地的有福了

1、没有宅基地的农民，在申请宅基地时简化审批程序

以前农民申请宅基地，先是由乡镇政府审核，乡镇府审核过后再接着送资料到县政府进行批准。审批程序较为复杂，过程耗时长。现在，农民朋友再申请宅基地时，可以先经过村里的代表大会同意，然后直接由乡镇政府审核批准就行了，删除了由县政府批准这一层。

2、宅基地被退出后，可由村组织再分配给没有宅基地的农民

一种情况是一些进城务工的农民自愿退地，还有一种情况是有宅基地超占和闲置的有偿退出行为，这两种情况下自动退出的宅基地，都可以经过本村集体组织重新腾出并规划宅基地，进行再分配，分发给已满足条件且没有宅基地的农民。

3、实在没有宅基地以及无法满足住房的农民，政府来管

对于部分农村地区人口多宅基地少，无法保障一户一宅的基本要求，对于这些地区，如果连农民朋友基本的住房都满足不了，政府将出面主动采取措施，会在乡镇核心地区建造农民居住的公寓，来帮助没有宅基地的农民朋友解决居住问题。

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