成都是四川省的省会城市,也是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,经济发展迅速,因此越来越多外来人口涌入这座城市安家落户,这就涉及到买房的问题。那么成都买新房必须摇号吗?恐怕知道的朋友并不多。今天小编就为大家详细介绍,再来看看成都购房摇号政策细则,以及成都购房摇号准备资料,给有需要的朋友提供参考。
一、成都买新房必须摇号吗
1、成都买新房并不是必须要摇号,具体要看不同的楼盘。如果该楼盘需要进行摇号才能购买,前提是必须要满足购房条件,比如说成都落户是否满两年,如果户口一年还得看社保是否满一年,总而言之条件比较多。
2、对于成都买新房必须要号的楼盘,可以通过以下流程来进行:
(1)提前登录官网“成都房协”,了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证,如果拿到了预售证,你就可以在上面登记信息。
(2)在官网上填写好自己的资料,填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记*,这条短信要留好,后期要凭这个*查询你摇号的选房*的。
(3)在前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘,点击下方“下一步”。
(4)了解所购楼盘摇号事项,并填写资料并提交资料。社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细,要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明建议收入先不填写,到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额,每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍,自己提前准备,该倒账的就要倒账。
(5)登记成功后,准备购房资料。
二、成都购房摇号政策细则
成都市司法局联合印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)及《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(成房发〔2018〕35号)规定,为规范购房登记行为,保障购房登记的公开、公平、有序,成都住宅与房地产业协会特制定本指引,供房地产开发企业使用。
1、适用范围
我市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的,适用本指引。
2、购房登记原则
购房登记应本着公开、公平、有序的原则,公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。
3、支持棚改货币化安置住户购房需求
为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求,房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下,按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户优先购买(商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外),登记购买的棚改货币化安置住户人数少于上述房源数量的,剩余房源纳入总房源统一面向社会公开摇号销售。
安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户,以改造范围为区域认定标准,根据“拆一购一”原则,遵照区域住房限购政策,符合下列条件之一的,房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房:
(一)补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房;
(二)补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。
4、开展购房登记的条件
房地产开发企业开展购房登记应具备以下条件:
(一)取得商品住房预售许可或现售备案;
(二)公证机构已受理摇号排序选房公证;
(三)已对工作人员进行相关法规政策和业务操作技能培训;
(四)已开通成都住宅与房地产业协会商品住房购房登记平台(以下简称购房登记平台)信息共享端口,建立信息反馈机制和应急处置预案;
(五)已在房地产开发企业网站、商品住房销售现场公示以下内容,公示时间至开盘销售结束时止。
三、成都购房摇号准备资料
1、身份证
要求:包括身份证原件及复印件,买房时要核实原件并收取复印件
2、婚姻证明
要求:结婚证,离婚证,法院离婚协议书,买房时要核实原件并收取复印件
3、征信报告
要求:本人及配偶的征信报告,网络打印版不作为核验材料,需本人持身份证到中国人民银行柜台办理,打印期三个月内有效
4、个人住房信息查询表
要求:携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印
5、银行存单
要求:对应意向房源首付款,首付款按四川省商业性个人住房贷款*首付款比例确定,*终以按揭银行审定的结果为准,银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的*终余额为准
6、银行流水
要求:根据负债及贷款额度及银行要求确定流水,银行柜台开具并加盖银行业务章,购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章,购房前一个月内有效,流水要求为贷款额月供的2.2倍
7、收入证明
要求:大于所有应还款额的2.2倍,收入证明应遵照申请银行的格式要求
A、收入金额需大写,圆珠笔填写无效,笔墨颜色一致,不得涂改
B、征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致,如为关联公司需单位提供书面详细说明
C、收入证明的有效章为:单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门*,以便*核实
8、稳定就业证明
要求:根据房管局指定模板打印并盖章,原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)
以上就是关于成都买新房必须摇号吗,成都购房摇号政策细则,成都购房摇号准备资料的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,8年装修服务平台,齐装比熟人更靠谱。
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