中山是广东省地级市,全国4个不设区的地级市之一,因此,许多人想在中山买房定居。对于*在中山买房的人,若是进行首套房认定,则能够获得一定的优惠。下面就和小编一起来看看中山首套房认定标准,顺便来说说中山首套房首付多少以及中山首套房贷款利率2020。
一、中山首套房认定标准
在中山进行首套房认定的标准有很多,不同的标准规定的情况是不同的,以下是中山首套房认定标准2020的详细介绍。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算中山首套房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算中山首套房。
3、全款买过一套房,贷款买房——算中山首套房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算中山首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算中山首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算中山首套房。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算中山首套房。
二、中山首套房首付多少
1、中山首套房首付多少?一般来说,若是在中山购买新房,一般首付需要达到房屋总价的20%,二手房就需要看评估价了,根据你所看中的房的评估多少再来看你可以贷款多少,就知道你的首付是付多少成了,一般房子越老贷款金额越少。
2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%;在二套房的情况下,购买房产的*首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况*首付为30%。
三、中山首套房贷款利率2020
中山首套房贷款利率2020一般在央行贷款基准利率上上浮10%—30%之间,而公积金贷款利率首套房按基准利率执行,二套房上浮10%。以下是首套房贷款基准利率的介绍。
(一)商业贷款:
1、一年内贷款的利率是4.35%;
2、一到五年内贷款的利率是4.75%;
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
(二)公积金贷款:
1、一到五年内贷款的利率是2.75%;
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
以上数据来源于网络,仅供参考。
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