​郑州公积金贷款政策2020 郑州公积金贷款额度计算 郑州公积金贷款80万条件

在郑州买房子，大多数的人会采用公积金贷款的*，不仅能够享受较低的利率，同时还能够支付较低的首付比例。下面就和小编一起来看看郑州公积金贷款政策2020，顺便来说说郑州公积金贷款额度计算以及郑州公积金贷款80万条件，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、郑州公积金贷款政策2020

2020年1月1日后，郑州对于公积金贷款的政策进行了进一步的调整，其中有5大项是比较突出的，下面就来具体了解一下郑州公积金贷款政策2020。

1、夫妻双方*可贷80万元，无缴存余额限制

2019年12月4日，郑州市住房公积金管理中心发布消息，郑州市住房公积金贷款额度*由60万元提高至80万元。

具体为：借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭*申请公积金贷款的，*贷款金额由60万元提高至80万元；借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，*贷款金额由40万元提高至60万元。

郑州市住房公积金管理中心信贷管理消息，申请80万元的*额度，这要求夫妻双方在郑州市住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，贷款所购买的是首套住房且*使用公积金贷款。单人购买首套房且*使用公积金贷款的，*可申请60万元。

此外，在满足以上要求后，申请*额度时，无缴存账户余额限制，无需遵照此前“贷款金额不超过缴存余额的规定倍数”的规定。

2、郑州户口在省外缴存公积金的，回郑购房可公积金贷款

此前，郑州市公积金贷款仅限郑州户口在市内或省内异地缴存公积金的职工申请办理，在省外工作、缴存公积金的郑州人回乡购房时并不能使用公积金贷款。

但从2020年1月1日开始，郑州户口、在省外缴存公积金的，在郑州购房时也可使用公积金贷款，只要夫妻双方满足郑州公积金贷款一般条件，并外省缴存账户通过了郑州市住房公积金管理中心核查，*额度也是80万元。

3、夫妻双方异地缴存或不同系统缴存的，可认为是“双缴”

此前，夫妻双方如果在同城不同系统缴存或夫妻双方异地缴存公积金的，该管理中心只认在本系统缴存的单方，按单缴职工结算，贷款额度*为40万元。

所谓不同系统，是指一方在郑州市住房公积金管理中心缴存，另一方在河南省省直机关住房*管理中心缴存。

2020年1月1日起，该管理中心会将其列入双缴情况，按照新政*可贷80万元。

4、高技术人才单方符合条件，*也可申请80万元贷款

进入郑州市高技术人才库的高技术人才和复转军人，在开立账户、正常缴存一个月后即可办理贷款。

高技术人才的配偶未缴存公积金的，购买首套房、*使用公积金贷款的，可按夫妻双方符合贷款条件办理，*可贷款80万元。

5、可使用公积金贷款的住宅性质放宽

此前，公积金贷款可用范围仅有普通住宅、商品房性质。调整之后，购房合同和不动产登记证明上认定为“非标准住宅”“非成套住宅”等特殊性质住宅也可使用公积金贷款。

二、郑州公积金贷款额度计算

郑州公积金贷款额度计算一般是根据具体情况的，对于不同的情况，计算的*是不同的，以下是郑州公积金贷款额度计算具体内容介绍。

1、郑州个人公积金贷款额度计算

职工个人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、郑州夫妻公积金贷款额度计算

夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、房屋价格计算贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

郑州公积金贷款还款计算*

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

三、郑州公积金贷款80万条件

1、符合郑州公积金贷款80万条件与多种情况，其中包括夫妻和高技术人员。借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭*申请公积金贷款的，*贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，*贷款金额由40万元提高至60万元

2、不过，需要夫妻双方在郑州市住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，贷款所购买的是首套住房且*使用公积金贷款。单人购买首套房且*使用公积金贷款的，*可申请60万元。

3、对于进入郑州市高技术人才库的高技术人才和复转军人，在开立账户、正常缴存一个月后即可办理贷款。高技术人才的配偶未缴存公积金的，购买首套房、*使用公积金贷款的，可按夫妻双方符合贷款条件办理，*可贷款80万元。

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