2020天津公积金个人*多贷 天津公积金贷80万条件 天津夫妻二人公积金贷款额度

天津是我国的新一线城市，这里的房价是比较昂贵的，很多在外打拼的年轻人，一时半会无法全款买房，因此会选择比较轻松的贷款买房。那么2020天津公积金个人*多贷多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看天津公积金贷80万条件，以及天津夫妻二人公积金贷款额度，给有需要的朋友提供参考。 

一、2020天津公积金个人*多贷

1、很多人会在天津贷款买房，*划算的*便是使用公积金贷款买房，况且贷款利率下调，所需支付的利息并不多。很多人想知道，2020天津公积金个人*多贷多少？ 

2、申请天津公积金贷款的*限额是60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款*限额80万元。与原政策相比，贷款*限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。 

3、现行天津住房公积金贷款额度按照公积金账户余额、所有房款一定比例、借款人的还款能力、贷款上限四方面分别计算，以其中*小值为借款人的贷款额度，但不能高于住房公积金贷款上限。具体计算公式如下：

（1）按照还贷能力计算的贷款额度：

（一）职工本人贷款额度的计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

（二）夫妻双方贷款额度的计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

（2）按照房屋价格计算的贷款额度：

（一）计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

（二）职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

（三）职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。

（四）职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

（五）购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

（六）购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

（3）按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

（一）购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

（二）贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

（三）以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

（4）按照公积金贷款上限计算

根据现行天津住房公积金贷款政策规定，2017年天津公积金贷款上限以家庭为单位，首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元，第三套不能申请住房公积金贷款。 

二、天津公积金贷80万条件

1、近日，天津市政府印发《关于当前促*稳增长的33条措施》，将不断扩大居民消费，落实个人公积金贷款购房政策，把住房公积金贷款额度从每户40至60万元统一提高到80万元。那么天津公积金贷80万条件是什么？这需要夫妻两人共同申请。 

2、天津公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件，四个条件算出的*小值就是借款人*可贷数额。计算的方法具体如下：

按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

按*限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款*限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款*限额为80万元。

三、天津夫妻二人公积金贷款额度

1、一般买房是整个家庭的事，选择公积金贷款，可以夫妻二人共同进行。那么天津夫妻二人公积金贷款额度是多少？2、在天津夫妻双方申请住房公积金贷款，*额度是80万元，需要两人都缴存了公积金。如果是个人申请公积金贷款，*额度是40万元。

2、根据规定，公积金贷款的额度是依据你所购买的房屋总价格、公积金账户余额、还贷能力计算公式和*限额来计算，*取*小值就是你的贷款额度。根据房屋价格计算的方法就比较简单了，额度*为房屋总价值的80%。还有根据账户余额计算也比较简单，贷款额度是你们夫妻双方公积金之和的10倍来计算。 

3、天津夫妻二人公积金贷款可申请的具体额度，需要根据夫妻双方的工资和账户余额来算，*不能超过规定额度。 

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