土地出让金是购房者买房时需要缴纳的费用,相信买过房的朋友都听说过吧,但是可能会很少的接触到,土地出让金也是一笔不小的费用,它是政府部门收取的相关费用,购房者也要提前多了解了解。那么2020年土地出让金上调吗?土地出让金怎么计算?土地出让金几年交一次?下面一起来看看吧。
一、2020年土地出让金上调吗
1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准
(1)1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
(2)1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
2、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准
(1)被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出让金,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。
(2)被拆迁户原土地为1990年5月19日以后取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出让金,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。
3、以划拨*取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准
(1)1990年5月19日以前取得国有建设用地使用权的,按标定地价的30%收取土地出让金。
(2)1990年5月19日(含当日)以后取得国有建设用地使用权的,按标定地价的50%收取土地出让金。
二、土地出让金怎么计算
想要拥有房子的产权,是需要缴纳土地出让金的,否则对房子是没有支配权的。那么,土地出让金怎么计算呢?一起来了解一下这些小常识吧。
1、有实际成交价的,而且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,如果成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上*计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的*比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
三、土地出让金几年交一次
根据我国的土地性质,买了房子之后,土地是国家的,但是你对这套房子拥有所有权,如果土地使用年限到期了之后,我们就需要缴纳土地出让金。那么问题来了,土地出让金几年交一次呢?
土地出让金按照字面意思,也就是说如果想要拥有这个土地的使用权,政府部门需要收取一定的费用,而且会按照规定,向产权人收取交易的费用。
1、土地出让金并不是每年都需要缴纳,而在使用期间,只需要交纳一次就可以了,所以就不存在几年缴纳一次的问题。而根据目前的相关规定,房子的使用权限如果到期了之后,就能够自动续期,这是一种无条件的续期,也就是说不需要再补交费用,也不要再办理产权登记的手续,就能够自动继续使用土地。
2、按照土地的不同性质,如果是住宅用地,使用年限能够达到70年,工业用地是50年,商业或者旅游用地,能够达到40年。还有一些综合用地,使用年限是50年,只要产权到了期,就可以向国家去申请,但是必须要提前一年,这样子之后就能够自动续期。
以上就是关于2020年土地出让金上调吗,土地出让金怎么计算,土地出让金几年交一次的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
对于很多的家庭来说,很多人都会考虑将整个居室里面的一个小房间设计成书房,这样自己在工作或者学习的时候都可以有一个独立的空间。不过说起来容易,做起来就很困难了,设计一个书房并不是一件很简单的事,我们首先
厨房的装修很多业主都非常重视,因为厨房是我们日常生活*重要的地方,一日三餐是离不开的,所以厨房的验收是必须要做的。那么厨房装修完如何验收,这是很多正在装修厨房的业主想要了解的,首先要看排烟孔、通风效果
如果家里有多余的房产,相信大家都会把它出租出去,这样的话不仅不会浪费房屋资源,还可以有一分多余的收入。那么如何改造出租房能升值呢?我们肯定都想出租房能有一个好价钱,这其实不难,只需要做一些简单的修整,
我们知道感应锁在我们的日常生活中很常见,既然它应用于如此广泛的地方,就说明它的需求量还是很大的。我们在选购的时候面对市面上琳琅满目的产品,应该如何下手呢?接下来小编就来给大家介绍下感应锁选购小诀窍,让
如今,社会经济不断发展,但是水污染越来越严重,水污染程度已经严重影响到人们的日常用水,所以净水器的使用也越来越普遍。为了达到更好的净水效果,有必要选择一款优质净水器。那么净水器什么牌子好呢?接下来小编
大光圈相机吸引着每一位摄影爱好者,大光圈可以增加镜头通光量,在昏暗环境下很好的完成拍摄,让画面清晰明锐。但是,有哪些大光圈相机比较好呢?下面小编就来为大家介绍一下大光圈相机推荐吧!
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号