济南二套房认定标准2020 济南二套房首付比例*多少 济南二套房首付六改三大概多少钱

济南是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。一般来说，在济南购买二套房若是想要享受相关的政策优惠，是需要进行二套房认定的。下面就和小编一起来看看济南二套房认定标准2020，顺便来说说济南二套房首付比例*多少以及济南二套房首付六改三大概多少钱。

一、济南二套房认定标准2020

1、在济南二套房认定标准2020中规定，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于济南平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

3、已利用住房公积金贷款购房的济南庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

二、济南二套房首付比例*多少

1、济南二套房首付比例*多少？济南市为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住二套房的，执行首套房住房公积金贷款政策是，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

2、目前，济南二套房*首付款比例调整为不低于40%，此前工商银行、建设银行等济南多家银行信贷部门也表示将积极执行央行的“40%”政策。

3、济南二套房“满两年免营业税”政策已经落实。不过，根据房贷新政规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，*首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，*购房公积金贷款*首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，*首付款比例为30%。

三、济南二套房首付六改三大概多少钱

1、为了吸引更多的人才在济南发展，政府提出了对于驻济高校大学生就读期间可落集体户口，同时可以享受优惠的落户政策，同时也可以享受和济南市民相同的购房政策。其中，比较实惠的政策是大学生落户济南后，可以享受二套房首付六改三的优惠，下面就来看看济南二套房首付六改三大概多少钱？

2、目前驻济高校大学生就读期间可落集体户口，这意味着在校大学生可以济南户籍身份限购两套房，且首套房首付只要三成。

3、以济南户籍身份购房，*直接的好处就是少交首付。在济南限购区域没有住房且没有住房贷款记录的，首付款三成，利率按首套房利率执行，贷款*长年限为30年。而非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至六成，商业按揭贷款*长年限缩短至25年；公贷方面，非本市户籍家庭购买住房*首付比例也提高至六成。

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