东莞二套房认定标准2020 东莞二套房首付比例2020 东莞二套房契税新政策2020

在东莞购买二套房的人还是比较多的，但是若是想要在东莞享受二套房的相关优惠政策，则先要进行东莞二套房认定。下面就和小编一起来看看东莞二套房认定标准2020，顺便来说说东莞二套房首付比例2020以及东莞二套房契税新政策2020，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、东莞二套房认定标准2020

若是想要享受东莞的二套房优惠政策，则需要进行东莞二套房认定，下面就来看看东莞二套房认定标准2020。

1、东莞商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(1)借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

3、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人执行差别化住房信贷政策。

4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

二、东莞二套房首付比例2020

1、在东莞购买二套房，许多家庭会采取贷款的*。公积金贷款是比较常见的*，同时也是比较实惠的*，因此许多人都会使用公积金进行贷款，下面就来看一下东莞二套房首付比例2020。

2、根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。

3、也就是说，东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房*首付比例为四成。

三、东莞二套房契税新政策2020

1、在东莞购买二套房的时候，一般是需要缴纳契税的。下面就和小编一起来看看东莞二套房契税新政策2020。

2、东莞二套房首付相较于其他省市来说还是比较宽松的。因为东莞针对二套房的首付并没有做出过高的要求，只不过在其中区分了本地户口和外来户口，如果本地户口在东莞购买二套房的话，首付比例仅在30%左右，外地户口购买，二套房的首付比例为40%。但购买二套房的时候，对于首套房的贷款偿还问题肯定是有限制的。

3、东莞二套房高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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