武汉首套房认定标准2020 武汉首套房首付比例2020 武汉首套房贷利率上浮多少

在武汉买房子是一件令人开心的事情，尤其是在购买首套房的时候，一般可以享受许多优惠政策。不过，若是想要享受武汉的首套房优惠政策，则需要进行首套房的认定。下面就和小编一起来看看武汉首套房认定标准2020，顺便来说说武汉首套房首付比例2020以及武汉首套房贷利率上浮多少。

一、武汉首套房认定标准2020

武汉购买首套房一般可以享受许多优惠的政策，但是在此之前需要进行首套房的认定，下面就来了解一下武汉首套房认定标准2020吧。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算武汉首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算武汉首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算武汉首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算武汉首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算武汉首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算武汉首套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算武汉首套房。

二、武汉首套房首付比例2020

在武汉购买首套房，一般可以采取商业贷款和公积金贷款等两种*，不同的*对应的首付比例是不同的，以下是武汉首套房首付比例2020的具体介绍。

1、商业贷款

在武汉地区首套房贷款政策中，购买首套房仍需首付30%，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。

2、公积金贷款

在武汉购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

三、武汉首套房贷利率上浮多少

1、武汉首套房贷利率上浮多少？武汉各大商业银行首套房贷利率在央行贷款基准利率基础上上浮20%到30%，不同银行上浮标准不完全相同，如建设银行首套房上浮25%，农业银行首套房上浮20%等。

2、*的央行贷款基准利率如下：

（1）1年以内的贷款基准利率为4.35%；

（2）1到5年的贷款基准利率为4.75%；

（3）5年以上的贷款基准利率为4.90%。

3、在武汉购房的时候，除了关注房贷利率之外，还要关于首付比例、当地政策等等，因此对于有需要在武汉买房的人来说，*将所有情况了解清楚。

以上就是关于武汉首套房认定标准2020，武汉首套房首付比例2020，武汉首套房贷利率上浮多少的相关内容，希望能对大家有帮助！